Kerrostalo 1h+k

Pirkankatu 9, Pyynikki, Tampere

Hinta
138 000 €

Koko
40,60 m²

Vuosi
1928

Heti vapaa iso yksiö Pyynikiltä perinteikkäästä kerrostalosta!

Läpitalon huoneisto, jossa selkeä pohjaratkaisu. Asunnon toisessa päädyssä keittiö ja toisessa oleskeluhuone, jonne mahtuu myös makuu- ja työtila. Asunnon keskellä kylpyhuone, jossa myös WC. Asunto vaatii remonttia, joten tee kunnostamalla tästä itsellesi mieleinen koti tai sijoituskohde.

Asunto Oy Ilomäentie 2 on Ilomäentien ja Pirkankadun risteyksessä oleva nelikerroksinen vuonna 1928 valmistunut taloyhtiö, jossa on 28 huoneistoa ja yksi liiketila (päiväkoti). Kunnostuksia on tehty taloyhtiössä useampia ja esimerkiksi putkistoremontti on takanapäin. Seuraavaksi taloyhtiö on uusimassa vesikattoa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja myös tontin vuokrasopimus on uusittu.

Pyynikillä olet samanaikaisesti lähellä niin kaupunkia kuin luontoa. Sekä Keskustori että Pyynikinharjun luontopolut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Kaupat ja palvelut ovat ympärilläsi, mutta Pyynikintorilla olet kuitenkin rauhassa keskustan vilinästä. Julkinen liikenne kulkee Pyynikintorilta sekä Pirkankatua pitkin, josta myös ratikka menee. Hyvät yhteydet myös kaikkiin kaupungin korkeakouluihin.

Tiivistettynä:
- Hyvä sijainti lähellä keskustaa ja luontoa
- Hyvät yhteydet julkisella liikenteellä
- Perinteikäs taloyhtiö
- Kunnosta tästä oma mieleinen kokonaisuus

Tervetuloa tutustumaan - Ota yhteyttä ja käydään katsomassa! Tässä on hyvä vaihtoehto niin itselle kuin sijoitukseen!

--
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Johannes Karjalainen | LKV, LVV, DI
040-707 6110
johannes@asuntopalvelukarjalainen.com

www.facebook.com/AsuntopalveluKarjalainen
www.asuntopalvelukarjalainen.com
www.instagram.com/asuntopalvelukarjalainen_lkv

Kohdenumero 20600676
Sijainti Pirkankatu 9, 33230 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 1h+k
Huoneita Yksiö
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 40,60 m²
Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k, 40,6m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajaa kehoitetaan halutessaan tarkistusmitata neliöt.
Kerros 2/4
Vapautuminen heti
Kunto Asunto vaatii kokonaisvaltaisen kunnnostuksen / remontin.
Kohteen kunto Välttävä
Energialuokka B2007.
Rakennusvuosi 1928
Käyttöönottovuosi 1928

Velaton hinta 138 000 €
Myyntihinta 137 296,26 €
Velkaosuus 703,74 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 322,51 € / kk
Rahoitusvastike 26,13 € / kk
Hoitovastike 296,38 € / kk

Vesimaksu 23 € / kk henkilöluvun mukaan

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Antennijärjestelmä Antenni
Palvelut
Päiväkoti Alueella useampi päiväkoti. Myös kansainväliset.
Koulu Alueella useampi koulu. Myös kansainväliset. Hyvät yhteydet myös korkeakoulukampuksille.
Palvelut Alueella lähikaupat ja isommat kaupat sekä palvelut keskustassa.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet TKL ja ratikka Pirkankatua pitkin.

Säilytystilojen kuvaus Asunnolle kuuluu huoneistokohtainen varasto.
Katto
Kate Pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Liesi/uuni. Ei tietoa toimiiko. Muovivatto. Seinät maalattu. Ikkuna, jossa mukava ikkunalauta, sisäpihalle.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Seinät ja lattia laatoitettu.
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus WC kylpyhuoneen yhteydessä.

Koko 894 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki.
Vuokra 67 367,24 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2071

Nimi Asunto Oy Ilomäentie 2
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Isännöintipalvelu Järvinen Oy Jarkko Mustajärvi
Huolto Huoltoyhtiö
Tehdyt remontit 2023 Lämmönvaihdinpaketti; 2022 Ränni- ja sadevesisyöksyjen sulanapito, Jätekatoksen palosuojat; 2020 Taloyhtiön asunnon kylpyhuoneen ja keittiön saneeraus; 2019 Liiketilan ilmanvaihdon parannus; 2018 IV-hormien puhdistukset, Peltikattojen korjaukset, Pystyviemärien huuhtelut; 2017 Piipunhatut, Porrashuonesaneeraus; 2016 Jäteastiasuojat; 2015 Asfalttiholkat sokkelin reunoille; 2014 Julkisivun kadunpuoleisten ulko-ovien sekä pikkuikkunoiuden kunnostus; 2013 Vintin ja saunatilan ilmanvaihdon parannus; 2009 Katon paikkaus ja maalaus; 2000 Pesutupa, Salaoja Ilomäentien puolelle, Putkistoremontti ja sähkönousut; 1993 Kuivaushuonem Julkisivun peruskorjaus; 1986 Ikkunat;
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024-2025 Vesikate, räystäiden ja tiiliverhoilun paikkakorjaus, liikehuoneiston ja pyöräkellarin sisäänkäyntikatokset, sisäpihan valaistus, portin maalaus ja taloyhtiölaajakaista; Lisäksi mainitaan sauna- ja pesutilojen uudelleen järjestetely ja remontointi sekä kellarin ilmanvaihdon tehostaminen; Yhtiökokous 5/2024 päätti kilpailuttaa, valita ja tilata vesikatteen uusinnan rakennuttamisen, jonka kustannusarvio on noin 25.000e. Rakennuttaminen sisältää vesikatteen uusinnan hankesuunnittelu, toteutussuunnittelun, urakan kilpailuttamisen, urakan valvonnan ja takuuajan valvonnan. Päätettiin, että vesikatteen uusinnan rakennuttaminen, suunnittelu ja valvonta (25.000e), rahoitetaan hoitovastikeylijäämällä (enintään 10.000e) ja yhdellä ylimääräisellä hoitovastikkeelle 2024. Varsinaisesta vesikaton uusintaan ryhtymisestä ja tämän rahoituksesta päätetään myöhemmässä yhtiökokouksesa urakan kilpailutuksen jälkeen. Ylimääräinen yhtiökokous pidettäneen syksyllä 2024, jossa päätetään hankkeeseen ryhtymisestä ja rahoittamisesta.
Huoneistojen lukumäärä 28
Liikehuoneistojen lukumäärä 1
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • kuivaushuone
  • urheiluvälinevarasto
  • Huoneistokohtaiset varastot

Esittelyaika 30.06. 11:00 - 11:25
Esittelijä Karjalainen Johannes
p. 040-707 6110
Sähköposti johannes@asuntopalvelukarjalainen.com
yleisesittely
Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn!

Nimi Karjalainen Johannes
Sähköposti johannes@asuntopalvelukarjalainen.com
Puhelin 040-707 6110
Yrityksen nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy
Toimiston nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy

Yrityksen nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy
Toimiston nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy
Osoite Keskisenkatu 10, TAMPERE
Toimiston puhelin 040 707 6110
Toimiston sähköposti toimisto@asuntopalvelukarjalainen.com
Takaisin kohdelistaan