Kerrostalo 1h+kk+kph/s+vh, Parveke

Insinöörinkatu 74, Hervanta, Tampere

Hinta
85 000 €

Koko
32 m²

Vuosi
1989

Valoisa saunallinen yksiö kulkuyhteyksien ääreltä Hervannasta!

Tässä huoneistossa on mukavan avoin pohjaratkaisu. Keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä, ja olohuoneessa erillinen alkovi, jossa paikka sängylle. Säilytystilaa tarjoaa vaatehuone, lisäksi eteisessä kaapistot. Asunnon käytössä myös kellarikomero ja jäähdytetty talouskellari. Länteen suuntautuvalle parvekkeelle on kulku olohuoneesta, ja täältä maisemat sisäpihan puolelle. Kylpyhuone on laatoitettu, ja siellä liitäntä ja tilavaraus pyykinpesukoneelle. Oma sauna kruunaa kokonaisuuden!

Asunto Oy Carmen on valmistunut 1989 omalle tontille. Yhtiössä on yhteensä 42 asuntoa ja 29 lämpötolpallista autopaikkaa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja Elisan laajakaista kuuluu vastikkeeseen, joka on varsin maltillinen, 118,40 €/kk. Yhtiötä on hoidettu vuosien varrella hyvin, ja korjauksia tehty järkevästi. Tällä hetkellä käynnissä on julkisivu- ja parvekeremontin suunnittelu (lisätiedot suunnittelut remontit -kohdassa).

Asunnon sijainti on mitä mainioin suoraan ratikkareitin varrella. Hervannan keskustan palvelut ja oppilaitokset ovat saavutettavissa kävellen, ja Hervannassa myös luonto on lähellä; Suolijärven ja Hervantajärven alueet tarjoavat lukuisia ulkoilureittejä ja -mahdollisuuksia. Ja ratikka menee talon edestä!

Tässä erinomainen koti esimerkiksi opiskelijalle ja sopii hyvin myös sijoitukseen! Tarvittaessa hankimme myös vuokralaisen.

Tiivistettynä:
- Oma tontti & Kaukolämpö
- Hissillinen taloyhtiö
- Hyvä sijainti lähellä Hervannan keskustaa ja Hervannan yliopistokampusta.

--
Lisätiedot ja yhteydenotot:
Johannes Karjalainen
040 707 6110
johannes@asuntopalvelukarjalainen.com
www.facebook.com/AsuntopalveluKarjalainen
www.asuntopalvelukarjalainen.com

Kohdenumero 21899617
Sijainti Insinöörinkatu 74, 33720 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 1h+kk+kph/s+vh, Parveke
Huoneita Yksiö
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 32 m²
Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk+s, 32 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajaa kehoitetaan halutessaan tarkistusmitauttamaan pinta-ala.
Kerros 3/6
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka F2013.
Rakennusvuosi 1989
Käyttöönottovuosi 1989

Velaton hinta 85 000 €
Myyntihinta 82 786,76 €
Velkaosuus 2 213,24 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 142,69 € / kk
Rahoitusvastike 24,29 € / kk
Hoitovastike 118,40 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 13 € / kk

Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Vuokrattavissa olevan varaston sähkömaksu 20 €/kk (jonotusperiaate).

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Auton säilytys Yhtiöllä 29 kpl lämpötolpallisia autopaikkoja jonotusperiaatteella.
Palvelut
Päiväkoti Alueella useita päiväkoteja.
Koulu Alueella useita kouluja, yliopiston Hervannan kampus ja POLAMK.
Palvelut Lähikauppa, Hervannan keskustan kattavat palvelut ja kauppakeskus DUO.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Ratikka ja TKL Insinöörinkatua.

Säilytystilojen kuvaus Huoneiston käytössä kellarikomero ja jäähdytetty talouskellarikomero.
Katto
Kate Huopa
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin. Parkettilattia, seinät maalattu. Paikka ruokapöydälle.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Laatoitettu, pesukoneliitäntä.
Sauna
Saunan kuvaus Huoneistokohtainen sähkösauna.
Parveke
Parvekkeen suunta
  • länsi
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Kylpyhuoneen yhteydessä.

Koko 2 776 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki

Nimi Asunto Oy Carmen
Isännöitsijän tiedot Tampereen KV-Isännöinti Oy / Kari Mäkelä
Huolto Huoltoyhtiö
Tehdyt remontit 2022 IV nuohous ja säätö; 2021 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu; 2020 Kaukolämpökeskus, patteri-, linja- ja säätöventtiilit, lämmitysverkoston tasapainotus; 2019 Ikkunat, parvekeovet ja varastoiden ovet; 2017 Elementtisaumat, roskakatos; 2014 Kylmiölaitteet; 2012 Ulkoseinien korjaukset, julkisivun betoniosien korjauksia ja maalauksia; 2011 Parvekkeiden kunnostusta; 2010 IV nuohous ja säätö; 2006 Lukkojen korjauksia ja sarjoitus; 1997 Ovipuhelimet ja muut sähkötekniset laitteet ja järjestelmät;
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys: Hissien kuntotutkimus ja toimenpiteet sen pohjalta; Parvekkeiden ja julkisivun kunnostaminen; Yhtiökokouksessa 5/2024 päätettiin edetä julkisivu- ja parvekeremontin suunnittelun tilaamiseen: 1) Julkisivun korjaustapa pääpiirteisesti (Korroosiovauriokorjaukset, huoltotoimenpiteet tarpeen mukaan); - Vaurioituneen elementtien reunoille sekä ikkunoiden smyygeihin tarvittavat korroosiovauriokorjaukset laastipaikkausmenetelmin; - Uusitaan vaurioitunueet tiililaatat; - Puhdistetaan ja huoltomaalataan sokkelin vaurioituneet pinnoitteet; - Mahdollisen vesikattoremontin yhteydessä suositellaan leventämään räystäitä, mikä suojaa julkisivujen yläosia kosteusrasitukselta, ja helpottaa mahdollisen lisälämmöneristyksen verhoilevan korjauksen toteuttamista tulevaisuudessa; - Kustannusarvio yhteensä koko yhtiölle noin 10.000€; - Käyttöikäarvio noin 15 vuotta ennen elementtisaumojen uusimista; 2) Parvekkeiden korjaustapa pääpiirteisesti (Parvekkeiden raskaat korjaukset lähivuosina): - Puretaan parvekkeiden lasitukset, varusteet ja kaiteiden yläosan lasikaiteet; - Poistetaan vanhat maalipinnat; - Pieliin ja kaiteisiin tarvittavat korroosiovaurioiden korjaukset laastipaikkausmenetelmin; - Asennetaan uudet vedenpoistoputket; - Pintojen ylitasoitukset; - Uudet pinnoitteet; - Poistetaan pielien vanhat vaakasaumat ja pilarien laastisaumat, asennetaan primerit, uudet pohjanauhat sekä vaakasaumaukset; - Asennetaan kaidelasijärjestelmät; - Muutetaan parvekkattojen vedenpoisto parvekelinjojen ulkopuolikseksi; - Parannetaan parvekelinjojen ja kattojen poistovesien ohjausta kauemmas pielien alaosista; - Kustannusarvio noin 11000-13000€ / parveke, yhteensä noin 420.000-550.000€ - Käyttöikäarvio: noin 20-25 vuotta Lopulliset ja tarkemmat kustannukset selviävät myöhemmin näistä vastaa ostaja niiden suuruudesta riippumatta.
Kuntotutkimuksista 2023 Julkisivun kuntotutkimus, vesikaton kuntotarkastus; 2016 Katon kuntoarvio, putkistojen kuntotutkimus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, hissien kuntotutkimus;
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 29
Huoneistojen lukumäärä 42
Taloyhtiössä
  • kuivaushuone
  • urheiluvälinevarasto

Nimi Karjalainen Johannes
Sähköposti johannes@asuntopalvelukarjalainen.com
Puhelin 040-707 6110
Yrityksen nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy
Toimiston nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy

Yrityksen nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy
Toimiston nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy
Osoite Keskisenkatu 10, TAMPERE
Toimiston puhelin 040 707 6110
Toimiston sähköposti toimisto@asuntopalvelukarjalainen.com
Takaisin kohdelistaan