Digistailattu keittiö / olohuone 
Digistailattu makuuhuone 
Digistailattu keittiö / olohuone 
Digistailattu makuuhuone 
Kerrostalo 2h/kt + kph
Pyynikintori 4, Pyynikki, Tampere
Hinta
239 000 €
Koko
63,50 m²
Vuosi
1930
Paraatipaikalla hieno asunto!
Asuntoa on laitettu hyvällä maulla ja sen huoneet ovat rakennusaikansa mukaisesti avarat. Läpitalon asunnossa toisessa päässä on keittiö, jonka yhteydessä on olohuone ja oleskelutilaa. Vastapäisessä päädyssä on makuuhuone ja siellä on reilusti säilytystilaa liukuovikaapistojen ansioista. Kylpyhuoneen yhteydessä on pesukoneliitäntä. Erillinen wc on eteisen yhteydessä. Pinnat on vuosien varrella kauniisti kunnostettu ja ajan henkeä on kunnioitettu, mutta ratkaisut ovat kuitenkin modernit.
Asunto Oy Tammerkontu on perinteikäs vuosien 1928-1930 valmistunut taloyhtiö, jossa on 100 huoneistoa sekä 7 taloyhtiön omistamaa liikehuoneistoja, joista tulee vuokratuloja. Lisäksi kahdesta taloyhtiön omistamasta asunnosta tulee myös vuokratuloa. Taloyhtiössä on hissi ja lämmitys tapahtuu kaukolämmön avulla. Hoitovastike on myös varsin maltillinen. Remontteja on tehty vuosien varrella kattavasti ja seuraavana suunnitelmissa on julkisivuremontti.
Pyynikillä olet samanaikaisesti lähellä niin kaupunkia kuin luontoa. Sekä keskustori että Pyynikinharjun luontopolut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Kaupat ja palvelut ovat ympärilläsi, mutta Pyynikintorilla olet kuitenkin rauhassa keskustan vilinästä. Julkinen liikenne kulkee Pyynikintorilta sekä Pirkankatua pitkin, josta myös ratikka menee. Hyvät yhteydet myös kaikkiin kaupungin korkeakouluihin.
Tervetuloa tutustumaan - Tässä on hyvä vaihtoehto niin itselle kuin sijoitukseen!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Johannes Karjalainen | LKV, LVV, DI
040-707 6110
johannes@asuntopalvelukarjalainen.com
www.facebook.com/AsuntopalveluKarjalainen
www.asuntopalvelukarjalainen.com
www.instagram.com/asuntopalvelukarjalainen_lkv
| Kohdenumero | 20567160 |
|---|---|
| Sijainti | Pyynikintori 4, 33230 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h/kt + kph |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 63,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k, 63,5,m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 2/6 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Rakennusvuosi | 1930 |
| Käyttöönottovuosi | 1930 |
| Velaton hinta | 239 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 237 444,79 € |
| Velkaosuus | 1 555,21 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 245,10 € / kk |
| Rahoitusvastike | 32,30 € / kk |
| Hoitovastike | 212,80 € / kk |
| Saunamaksu | 18 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 27 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Palvelut | |
|---|---|
| Koulu | Alueella useampi koulu. Hyvät yhteydet myös korkeakoulukampuksille. |
| Palvelut | Pyynikintorin ja keskustan kaupat sekä palvelut. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | TKL ja ratikka Pyynikintorilta. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähkö ja kaasu), uuni, mikro, liesituuletin ja astianpesukone. Lautalattia. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Laatoitettu. Pesukoneliitäntä. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lautalattia. Seinät maalattu. Liukuovikaapistot. |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Erillinen laatoitettu WC eteisen yhteydessä. |
| Koko | 4 463,50 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Vuokra | 21 191,68 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 01.04.2030 |
| Nimi | Asunto Oy Tammerkontu |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy / Taija Kangaskorte |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 2022 Lukitus, ovenavauslaitteet ulko-oville, ovipuhelinjärjestelmä porttiin, porttikongin kannen vesieristekorjaus, pihakannen alla olevan kellaritilan ummistaminen; 2020 Liiketiloihin vesimittarit, öljysäiliöiden poisto, sisäpihan sadevesien viemäröinti, tuulikaappien huoltomaalaus; 2019 Kellareiden kosteustutkimus, pihakannen ja julkisivun kuntotutkimus; 2018 Sähkösaneeraus; 2015 IV-hormien katokset; 2014 Portin automatisointi, IV-puhdistus, ikkunansulkijat, vesieristekorjauksia; 2013 Sadevesiviemäröinnin kunnostus, siipitalon rännilämmitys; 2011 Saunaosaston kunnostus, patteri- ja linjasäätöventtiilit, verkon tasapainotus; 2010 Ikkunoiden kunnostuksia; 2009 Siipitalon vesikate; 2007 Tuuletusparvekkeiden kunnostuksia, vesikatteiden uusimisia (A, B, F ja G -raput); 2005 Hissien modernisointi; 2004 Siipitalon julkisivu; 2000 Porrashuoneiden maalaus; 1998 Vesi- ja viemärijohdot; 1996 Pohjavesijohdot; 1993 Lämmönsiirrin; |
| Tulevat remontit | Julkisivuremontti, pintarappaukset, ikkunat, porttikongin vahvistaminen, lämmönvaihdin, lämmityksen säätö; |
| Huoneistojen lukumäärä | 100 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 7 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Karjalainen Johannes |
|---|---|
| Sähköposti | johannes@asuntopalvelukarjalainen.com |
| Puhelin | 040-707 6110 |
| Yrityksen nimi | Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy |
| Toimiston nimi | Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy |
| Yrityksen nimi | Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy |
| Osoite | Keskisenkatu 10, TAMPERE |
| Toimiston puhelin | 040 707 6110 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@asuntopalvelukarjalainen.com |