Kerrostalo 2h+k+kph, Lasitettu parveke

Sammonkatu 25, Kaleva, Tampere

Hinta
224 000 €

Koko
53,10 m²

Vuosi
1960

Tässä kaksiossa on tyyliä!

Pohjaratkaisu on muokattu tässä asunnossa moderniksi ja käytännölliseksi poistamalla seiniä keittiön ja olohuoneen välistä ja täten auttamaan arjessa. Keittiössä on mukavasti kaappi- ja säilytystilaa, hyvät kodinkoneet sekä reilusti pöytätasoa kokkailla. Ruokapöydälle on paikka olohuoneen puolella keittiön vieressä. Olohuoneesta myös käynti lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin leveämpikin sänky. Kylpyhuoneesta löytyy pesukoneliitäntä sekä lattiassa mukavuuslattialämmitys. Säilytystilaa löytyy niin eteisen kuin makuuhuoneen kaapistoista. Kaikki pinnat ja tilat on kunnostettu laadukkaasti ja pääset muuttovalmiiseen kotiin.

As. Oy Sammonkatu 25-27 on 1960 valmistunut iso yhtiössä, jossa on 114 asuntoa ja autopaikkojakin on jonotusperiaatteella. Lisäksi alueella on kaupungin asukaspysäköinti. Yhtiössä on kaksi hissillistä kerrostaloa sekä kaksikerroksinen luhtitalo. Taloyhtiön remontteja on vuosien varrella tehty kattavasti ja seuraavaksi on päätetty modernisoida hissitalojen hissit. Lämmitysmuotona on sekä ekologinen maalämpö että kaukolämpö. Taloyhtiön yhteiset tilat ovat myös siistissä kunnossa. Tonttivuokra on myös jo uusittu.

Kalevan alue on kulkuyhteyksien ansiosta varsin kattava; bussit ja ratikka kulkevat Sammonkatua niin keskustan kuin Hervannan suuntaan. Lähikauppoja löytyy useampikin ja niin keskustan kuin Kalevan palvelut ovat saavutettavissa nopeasti. Alueelta löytyy myös vehreyttä puistojen muodossa, eikä Kaupin ulkoilualueillekaan tai maauimalaan ole pitkä matka. Hyvät yhteydet myös kaikkiin yliopistokampuksille.

Muutamia nostoja:
- Lämmitysmuotona maalämpö ja kaukolämpö
- Muuttovalmis moderni koti
- Lasitettu parveke
- Hyvin hoidettu taloyhtiö

Tervetuloa tutustumaan - Tässä on hyvä valinta pitkälle tulevaisuuteen!

--
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Johannes Karjalainen | LKV, LVV, DI
040-707 6110
johannes@asuntopalvelukarjalainen.com

www.facebook.com/AsuntopalveluKarjalainen
www.asuntopalvelukarjalainen.com
www.instagram.com/asuntopalvelukarjalainen_lkv

Kohdenumero 21614134
Sijainti Sammonkatu 25, 33540 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+k+kph, Lasitettu parveke
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 53,10 m²
Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+p, 53,1 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajaa kehoitetaan halutessaan tarkistusmitauttamaan pinta-ala.
Kerros 3/6
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kunto Kokonaisvaltainen remontti vuoden 2023 aikana.
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka G2013.
Rakennusvuosi 1960
Käyttöönottovuosi 1960

Velaton hinta 224 000 €
Myyntihinta 224 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 255,42 € / kk
Hoitovastike 255,42 € / kk

Vesimaksu 26 € / kk henkilöluvun mukaan

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
  • maalämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Keittiö, kylpyhuone ja kaikki asuintilat remontoitu täysin 2023.
Palvelut
Päiväkoti Alueella useampi päiväkoti.
Koulu Alueella useampi koulu. Hyvät yhteydet myös kaikkiin yliopistokampuksille.
Palvelut Lähikauppa. Lisäksi Kalevan palvelut sekä Prisma-keskuksen palvelut.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet TKL ja ratikka niin Sammonkatua kuin Teiskontietä pitkin.

Säilytystilojen kuvaus Huoneistolle kuuluu huoneistokohtainen häkkivarasto.
Katto
Kate Tiili, Pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesitaso, erillisuuni ja liesitaso. Parkettilattia. Moderni keittiö on remontoitu täysin 2023.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Laatoitettu. Pesukoneliitäntä. Kylpyhuone on remontoitu täysin 2023.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Parkettilattia. Seinät maalattu. Remontoitu 2023. Liukuovikaapistot säilytykseen.
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Parvekkeen suunta
  • länsi
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus WC kylpyhuoneen yhteydessä.

Koko 5 260 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki.
Vuokra 113 539,16 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.10.2068

Nimi As. Oy. Sammonkatu 25-27
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy (Pamis Oy) Janne Hannu
Huolto Kotikatu
Tehdyt remontit 2023 Lämmöntalteenoton poistoilmapuhaltimen vaihto; 2022 Pihan viheralueen siistiminen, lämmönvaihdin, huoneistojen vesikalusteiden tarkastus, käyttövesijohtojen ja viemäreiden kuntokartoitus sekä tarvittavat kunnostustoimet, luhtitalon vesikatto; 2019 Sadevesiviemäröinti (Sammonkatu 27, sisäpiha), autolämmityskotelot hybridilataukseen sopivaksi, lämmön talteenotto ja maalämpö, ilmastointiventtiilit, IV-nuohous ja tasapainotus, julkisivusaaneraus (julkisivut, ikkunat, parvekkeet ja parvekeovet); 2015 Öljysäiliöiden tyhjennys ja purku; 2014 Lukosto; 2013 Vesikattojen uusiminen, peltikaton pinnoitus; 2011 Viemäreiden pinnoitus; 2009 Pohjaviemärit; 2002 Lämmitysverkon venttiilit; 2000 Kaukolämpölaitteisto; 1998 Ikkunamaalaus; 1989 Käyttövesiputket;
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: Luhtitalon ilmanvaihdon kehitys; Käyttövesijohtojen ja viemäreiden kuntokartoitus (uusintatarkastus noin vuosina 2026-2027); Sadevesiviemäröinnin suunnittelu,; Sähkölinjaston kuntokartoitus; Hissien uusiminen / modernisointi; Mahdollinen maalämpökaivojen lisääminen; Yhtiökokouksessa 5/2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet myöntää hissien modernisointi sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus nostaa laina hissien modernisoinnin rahoittamiseksi enintään 350.000€. Isännöitsijän antaman tiedon mukaan tämän huoneiston osuus on noin 3200€. Urakka on vielä kesken eikä huoneistokohtainen osuus tälle huoneistolle ole jyvitetty. Summa tarkentuu myöhemmin urakan valmistuttua ja ostaja vastaa siitä sen suuruudesta riippumatta.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 15
  • Autotalleja: 8
Huoneistojen lukumäärä 114
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • kuivaushuone
  • urheiluvälinevarasto
  • kaapeli-tv
  • Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä muuta Kuntohuone sekä askarteluhuone.

Esittelyaika 14.04. 14:00 - 14:30
Esittelijä Karjalainen Johannes
p. 040-707 6110
Sähköposti johannes@asuntopalvelukarjalainen.com
yleisesittely
Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn!

Nimi Karjalainen Johannes
Sähköposti johannes@asuntopalvelukarjalainen.com
Puhelin 040-707 6110
Yrityksen nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy
Toimiston nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy

Yrityksen nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy
Toimiston nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy
Osoite Keskisenkatu 10, TAMPERE
Toimiston puhelin 040 707 6110
Toimiston sähköposti toimisto@asuntopalvelukarjalainen.com
Takaisin kohdelistaan