Kerrostalo 2h+k+kph/wc/s+vh, Parveke

Kortelahdenkatu 9, Amuri, Tampere

Hinta
176 000 €

Koko
52 m²

Vuosi
1984

Nyt myynnissä suositulta Amurin asuinalueelta saunallinen ja parvekkeellinen kaksio. Täältä näkymät kahteen eri ilmansuuntaan!

Tämä kulmahuoneisto avautuu itään ja pohjoiseen, ja pohjaratkaisu on käytännöllinen. Asunnossa on mukavasti säilytystilaa (erillinen vaatehuone) ja huoneistokohtainen häkkikomero ja kylmäkellari tarjoavat sitä vielä lisää. Oma sauna löytyy kylpyhuoneen yhteydestä, ja täällä myös erillinen WC. Keittiötä on aiemmin kunnostettu, mutta muuten asunto pitkälti alkuperäisessä mutta siistissä kunnossa. Remontoimalla saat tästä itsellesi tai miksei sijoitukseen mieleisen kodin.

As Oy Kasööri on 1984 valmistunut hissillinen ja omatonttinen taloyhtiö, jossa on 24 asuinhuoneistoa. Lisäksi yhtiössä neljä autotallia ja kolme liikehuoneistoa omina osakkeina. Autopaikkoja hallinnoi Amurin huolto, josta näitä saa jonotusperiaatteella. Alueella lisäksi Tampereen kaupungin asukaspysäköinti. Talossa on hissi, joka lähtee pohjatasanteelta eikä rappusia ole lainkaan sisääntulon yhteydessä. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Loppuvuodesta 2023 valmistui taloteknisen perusparannuksen hankesuunnitelma. Asian tiimoilta ei ole toistaiseksi päätöksiä. Kevään 2024 aikana asiaa pohditaan ja päätetään, edetäänkö asiassa lähitulevaisuudessa vai siirretäänkö myöhemmäksi sekä mitä mahdollinen remontti sisältää.

Monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja asut kuitenkin lähellä luontoa sekä Näsijärveä. Pyynikin ulkoilumaastoille pääset myös nopeasti. Kaikki keskustan palvelut ovat lähellä ja kaksi lähikauppaa on lyhyen kävelymatkan päässä. Myös julkinen liikenne kulkee lähellä esimerkiksi Satakunnankatua pitkin.

Tiivistettynä muutama nosto:

* Oma tontti
* Kaukolämpö
* Hyvä sijainti lähellä keskustaa, Näsijärveä ja Pyynikin ulkoilumaastoja

Tässä on hyvä koti arvostetussa vehreässä Amurin kaupunginosassa - Tervetuloa tutustumaan!

Johannes Karjalainen
040 707 6610
johannes@asuntopalvelukarjalainen.com
www.facebook.com/AsuntopalveluKarjalainen
www.asuntopalvelukarjalainen.com

Kohdenumero 20959841
Sijainti Kortelahdenkatu 9, 33210 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+k+kph/wc/s+vh, Parveke
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 52 m²
Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s, 52m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajaa kehoitetaan halutessaan tarkistusmitauttamaan pinta-ala.
Kerros 2/4
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka D2018.
Rakennusvuosi 1984
Käyttöönottovuosi 1984

Velaton hinta 176 000 €
Myyntihinta 176 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 239 € / kk
Hoitovastike 239 € / kk

Vesimaksu 22 € / kk henkilöluvun mukaan

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Auton säilytys Autotallit ja liikehuoneistot omina osakkeinaan.
Palvelut
Päiväkoti Alueella useita päiväkoteja. Myös kansainväliset päiväkodit.
Koulu Alueella useita kouluja ja hyvät yhteydet korkeakouluihin. Myös kansainväliset koulut.
Palvelut Lähikaupat kävelyetäisyydellä ja isommat kaupat keskustassa.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet TKL Satakunnankatua ja ratikka Pirkankatua. Omalla autolla sujuvat yhteydet rantatunnelille ja isommille väylille.

Muut säilytystilat
  • vinttikomero
  • kylmäkellarikomero
Säilytystilojen kuvaus Huoneistolle kuuluu huoneistokohtaiset varastot talon kellarissa ja vintillä.
Katto
Kate Pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • elementti
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Jääkaappi/pakastin, sähköliesi/uuni, liesituuletin, astianpesukone. Lattia muovimattoa.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Seinät laatoitettu, lattiassa muovimatto. Pesukoneliitäntä.
Sauna
Saunan kuvaus Huoneistokohtainen sauna sähkökiukaalla.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Muovimatto, seinät tapetoitu/maalattu.
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Parvekkeen suunta
  • itä
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Erillinen WC kylpyhuoneen yhteydessä. Seinät ja lattia muovimattoa.

Koko 1 614 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki

Nimi Asunto Oy Kasööri
Isännöitsijän tiedot Mika Vehmanen Retta Oy
Huolto Huoltoyhtiö
Tehdyt remontit 2023 Hissien kuntoarvio; 2022 Katon ja kylpyhuoneiden kuntoarvio, vesikaton korjaukset kuntoarvion mukaisesti, putkiston tekninen kuntokartoitus ; 2021 IV-nuohous; 2020 Ulkoalueen laatoitus, liikehuoneistojen ikkunapuitteet; 2019 Ulkoseinien saumaus, porrashuoneiden ala-aulojen maalaus; 2018 Vesikaton maalaus; 2016 Parvekekaiteiden pellitys; 2015 Väestönsuojan tarkastus ja huolto; 2014 Ovipuhelinjärjestelmä; 2013 Ikkunat ja parvekeovet, lukostot; 2011 Julkisivun pesu ja parvekkeiden maalaus; 2008 Ylimmät parvekekatot;
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys: Korvausilman riittävyyden selvitys/korjaus, ilmanvaihdon poistokoje, lämmönvaihdin ja tasapainotus, liikehuoneistojen lipat, kahden autotallin ovet; Yhtiössä tehtiin 2022 LVISR-peruskuntoarvio ja KVV-kuntotutkimus, jonka pohjalta teetettiin 2023 taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnitelma. Toistaiseksi ei ole tehty päätöksiä asian eteenpäin viemiseksi tai siirtämisestä tulevaisuuteen. Aihetta käsitellään tulevassa yhtiökokouksessa. Kysy aiheesta lisätietoja välittäjältä.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 4
Huoneistojen lukumäärä 24
Liikehuoneistojen lukumäärä 3
Taloyhtiössä
  • kuivaushuone
  • vinttikomero
  • kellarikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
  • kaapeli-tv
  • Huoneistokohtaiset varastot

Esittelyaika 25.02. 11:00 - 11:30
yleisesittely

Nimi Karjalainen Johannes
Sähköposti johannes@asuntopalvelukarjalainen.com
Puhelin 040-707 6110
Yrityksen nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy
Toimiston nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy

Yrityksen nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy
Toimiston nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy
Osoite Keskisenkatu 10, TAMPERE
Toimiston puhelin 040 707 6110
Toimiston sähköposti toimisto@asuntopalvelukarjalainen.com
Takaisin kohdelistaan