Kerrostalo 2h+k+kph+parveke

Virontörmänkatu 1, Tesoma, Tampere

Hinta
42 000 €

Koko
57 m²

Vuosi
1981

Tässä toimivapohjainen kaksio läheltä Tesoman liikekeskusta!

Siisti kuntoinen asunto toisesta kerroksesta. Erillinen remontoitu keittiö. Tilavasta olohuoneesta käynti etelän suuntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuoneessa paikka pyykinpesukoneelle. Asunnossa hyvänkokoinen makuuhuone, jossa koko seinän mittainen kaapisto. Lisää säilytystilaa löytyy taloyhtiössä olevista huoneistokohtaisesta häkkivarastosta ja kylmäkellarista.

Asunto Oy Tesoman Käpyhaka on 1981 valmistunut yhtiö, jossa julkisivu- ja ikkunaremontit tehtynä. Yhtiössä käynnissä kattoremontin ja putkiremontin hankesuunnittelu, jonka yhteydessä tarkoitus uusia myös kylpyhuoneet. Huoneistoja on kaikkiaan 36 kpl ja yksi liikehuoneisto, joka ollut päiväkotina. Omalle autolle yhtiöllä on 20 paikkaa ja lisäksi 13 vieraspaikkaa.

Kaupat löytyvät Tesoman kauppakeskittymästä sekä julkinen liikenne toimii täältä kattavasti. Tesomajärvi on kävelymatkan päässä ja sieltä löytyy mainiot ulkoilumaastot.

Tästä saat itsellesi hyvän sijoitusasunnon tai edullisen ensiasunnon.

Lisätiedot ja esittelyt:
Janne Koivisto
041 513 6669 | LKV, LVV, KiLAT
janne@asuntopalvelukarjalainen.com

www.facebook.com/AsuntopalveluKarjalainen
www.asuntopalvelukarjalainen.com
www.instagram.com/asuntopalvelukarjalainen_lkv

Kohdenumero 20667627
Sijainti Virontörmänkatu 1, 33310 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+k+kph+parveke
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 57 m²
Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k, 57m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajaa kehoitetaan halutessaan tarkistusmittauttamaan pinta-ala.
Kerros 2/3
Vapautuminen Kaupan edellytyksenä on digi- ja väestötietoviraston (DVV) lupa kaupalle.
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2013. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 24.10.2026 asti
Asbestikartoitus Kyllä
Rakennusvuosi 1981
Käyttöönottovuosi 1981

Velaton hinta 42 000 €
Myyntihinta 42 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 310,80 € / kk
Hoitovastike 310,80 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 12 € / kk

Saunamaksu 10 € / kk
Vesimaksu 22 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Yhtiönpesutuvan pesukone 3e/tunti

Lämmitys Kaukolämpö
Lämmitysmuodot
  • muu
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Luovutusrajoitukset Ei lunastusoikeutta
Auton säilytys Lisäksi yhtiöllä on 9 kpl vieraspaikkoja ja 4 kpl ilta-ja viikonloppupaikkoja joihin tarvitaan vieraslupalappu. 13.7.2023 tilanteen mukaan autopaikka saatavilla.
Palvelut
Päiväkoti Viereen juuri valmistunut uusi päiväkoti.
Koulu Tesomalla
Palvelut Tesoman liikekeskus, uimahalli ja liikuntahalli lähellä. Tesoman seisake noin 1,5km päässä.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet TKL Virontörmänkadulta

Muut säilytystilat
  • kylmäkellarikomero
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • muu
Muut rakennusmateriaalit Betonielementti
Keittiö
Keittiön varustelu Remontoitu. Jääkaappi/pakastin, liesi/uuni. Seinät maalattu, lattiassa vinyyli
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Lattia laatoitettu, seinät muovia ja laattaa
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Remontoitu -23. Seinät maalattu, lattiassa vinyyli
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Parvekkeen suunta
  • etelä

Koko 5 384 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki
Vuokra 9 667 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.10.2038

Nimi Asunto Oy Tesoman Käpyhaka
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Lännen isännöintipalvelu Oy/ Kirsi Korjonen, Kokkolankatu 4, 33300 Tampere, 050 384 9810, kirsi.korjonen@lkpalvelu.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Tehdyt remontit -05: Julkisivu lisälämmöneristeellä, parvekkeet/lasitus, ikkunat. -08: patteriventtilit ja verkoston tasapainotus. -11: Lämmönvaihdin. -12: pyöräsuojan katto ja rännit. -13: päiväkodin IV- puhdistus, säätö ja mittaus, kylmiön kone. -15: Porrashuoneiden maalaus ja valaistus, saunojen paneelit ja lauteet. -16: IV-puhdistus ja säätö. -18: Vesikattojen kunnostusta. -19: Lukitus, julkisivun pesu, portaikon ulkokatokset, putkien kuntotutkimus. -20: Kosteusvauriokorjaus kolmessa huoneistossa, parvekelasihuolto ja parvekekaiteet. -21: Kosteusvauriokorjaus kolmessa huoneistossa. -22 Sadevesiputken korjaus.
Tulevat remontit Suunnitelma seuraavalle viidelle vuodelle: -23 vesikatto ja iv-laitteet, -23-24 LVISR-remontti ja kylpyhuoneet, iv-puhdistus, sähköautonlatausvalmius. -26 Parvekelasien huolto, pihavaraston maalaus. Salaojien kuntotarkastus, päiväkodin aidan uusiminen tarvittaessa.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 20
Huoneistojen lukumäärä 36
Liikehuoneistojen lukumäärä 1
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • jäähdytetty kellari
  • kellarikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä muuta Liikehuoneisto on päiväkoti, jonka hoitovastikekerroin on 1,2. Hallituksella on oikeus periä ylimääräinen yhden kuukauden hoitovastike. Yhtiössä käynnissä LVISR- ja kattoremontin suunnittelu (käyttövesiputket, viemärit, sähköt, antenni- ja teleyhteydet, märkätilat ja yleisten tilojen pinnat). Urakoiden tämän hetkinen kustannusarvio noin 2.010.000 €, eli tämän asunnon osalta noin 48.000 € ja rahoitusvastikkeena 383€/kk 24 v laina-ajalla, jos korko on 5,5%. Ostaja vastaa kustannuksista niiden suuruudesta riippumatta hallinnan siirrosta alkaen.

Esittelyaika 01.10. 14:00 - 14:30
Esittelijä Koivisto Janne
p. 041-513 6669
Sähköposti janne@asuntopalvelukarjalainen.com
yleisesittely

Nimi Koivisto Janne
Sähköposti janne@asuntopalvelukarjalainen.com
Puhelin 041-513 6669
Yrityksen nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy
Toimiston nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy

Yrityksen nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy
Toimiston nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy
Osoite Keskisenkatu 10, TAMPERE
Toimiston puhelin 040 707 6110
Toimiston sähköposti toimisto@asuntopalvelukarjalainen.com
Takaisin kohdelistaan