Rivitalo 3h+k+kph/s+wc, Terassipiha

Tanhuankatu 48c, Pappila, Tampere

Hinta
234 000 €

Koko
74 m²

Vuosi
1980

Tyylikäs yksitasoinen rivitalokolmio rauhallisesta Pappilasta!

Tämä asunto on kunnostettu kauttaaltaan vuonna 2018. Pintamateriaalit, kalusteet/kodinkoneet ovat tyylikkäät ja laadukkaat. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja valoisa. Olohuone ja kaunis avokeittiö ovat yhteistä tilaa, ja täältä myös käynti huoneiston eteläiselle terassipihalle. Makuuhuoneet sijoittuvat asunnon pohjoispuolelle, ja näissä mukavasti säilytystilaa niin kaapiston kuin vaatehuoneenkin muodossa. Säilytystilaa lisää vielä takapihan ulkovarastossa. Upeasti kunnostetussa kylpyhuoneessa huoneistokohtainen sauna ja pesukoneliitäntä. Lisäksi erillinen laatoitettu WC.

Asunto Oy Tanhuanhovi on valmistunut vuonna 1980 sen omalle tontilla ja koostuu 46 asunnosta. Lisäksi autopaikkoja 48 kpl sekä autotallien että ulkoautopaikkojen muodossa, ja näissä osassa sähköauton latausmahdollisuus (eTolppa). Yhtiön taloutta ja kuntoa on hoidettu hyvin ja yhtiö on täysin velaton. Taloyhtiössä on käynnissä taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnittelu, jossa tämän hetkisen suunnitelman mukaan on ajatus keskittyä käyttövesi- ja kaukolämpöputkistoon.

Pappilan alue on rauhallista ja viihtyisää. Lukuisat puistot tarjoavat kivoja ulkoilureittejä ja aktiviteettejä perheen pienimmille sekä lemmikeille. Myös koulu ja päiväkoti löytyvät kävelyetäisyydeltä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autollakin; bussi kulkee Tanhuankatua ja isojen teiden liittymät ovat lähellä. Alueella lähikauppa ja isommat kauppakeskittymät löytyvät niin Linnainmaan kuin Kalevan alueelta.

Tiivistettynä muutama nosto:

- oma tontti
- kaukolämpö
- kauttaaltaan remontoitu asunto
- rauhallinen sijainti hyvien kulkuyhteyksien äärellä

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin! Ota yhteyttä ja käydään katsomassa.

Johannes Karjalainen
040 707 6610
johannes@asuntopalvelukarjalainen.com
www.facebook.com/AsuntopalveluKarjalainen
www.asuntopalvelukarjalainen.com

Kohdenumero 21383426
Sijainti Tanhuankatu 48c, 33560 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+kph/s+wc, Terassipiha
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 74 m²
Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s, 74m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajaa kehoitetaan halutessaan tarkistusmitata neliöt.
Kerros 1/1
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kunto Asunnossa tehty iso remontti 2018, jossa tilat ja pinnat kunnostettu nykytilaan.
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka C2007.
Rakennusvuosi 1980
Käyttöönottovuosi 1980

Velaton hinta 234 000 €
Myyntihinta 234 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 277,40 € / kk
Hoitovastike 277,40 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 6 € / kk

Vesimaksu 26 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Auton lämmitinmaksu 60€ / talvikausi.

Pihan kuvaus Terassipiha etelään.
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Auton säilytys Lämpötolppapaikkoja 30, joissa mahdollista ladata sähköautoa. Autotalleja 18 osakkeina, joista 4 taloyhtiöllä.
Palvelut
Päiväkoti Alueella päiväkoti kävelymatkan päässä.
Koulu Alueella koulu kävelymatkan päässä.
Palvelut Jankassa lähikauppa. Linnainmaalla ja Kalevassa isompi kauppakeskittymä, jossa myös laajemmin palveluita.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet TKL Tanhuankatua pitkin.

Säilytystilojen kuvaus Huoneistolle kuuluu oma ulkovarasto, joka on takapihalla.
Katto
Kate Huopa
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Jääkaappi/pakastin, liesitaso (induktio), erillisuuni, astianpesukone (integroitu), kalustemikro. Kivitaso. Keittiössä kiinteä LED-valaistus. Keittiösaareke, jossa myös kivitaso. Laminaattialattia.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Upea kunnostettu kylpyhuone, jossa sekä lattia että seinät laatoitettu. Pesukoneliitäntä.
Sauna
Saunan kuvaus Kunnostettu sauna lasiseinällä. Lauteet douglaskuusta.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Laminaattilattia. Seinät tapetoitu / maalattu. Liukuovikaapistot. Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone.
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Erillinen WC, jossa laattalattia mukavuuslämmöllä. Seinät maalattu / laatta. Integroitu wc-istuin. Kiinteä LED-valaistus.

Koko 13 761 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki.

Nimi Asunto Oy Tanhuanhovi
Isännöitsijän tiedot Isännöintipalvelu Järvinen Oy / Maria Mattinen
Huolto Huoltoyhtiö
Tehdyt remontit 2021 Huoneistojen väliaidat; 2020 Sähkö- ja hybridiautojen latauslaitteet; 2019 Vesikouruja pihavarastoihin, LED-valot pihavalaistukseen, viemäriputkien huuhtelu ja puhdistus, vakiopaineventtiili; 2018 Aluelämpöverkon putkistojen kuntokartoitus; 2017 Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu; 2015 Ilmastointikanavien puhdistus; 2014 Pihakäytävien kunnostus; 2013 Kaapeli-TV, Talo Kuitu-palvelu 20M/10M; 2012 Ikkunat sekä ulko-, piha- ja parvekeovet; 2008 Lämmönsiirrin; 2007 Lukostot; 2006 Jätekatokset, aita tontin ja Luhtaankadun välille; 2004 Lämmitysjärjestelmän linja- ja patteriventtiilit, antenniverkon CAM-modulointi ja digitalisointi; 2002 Julkisivuremontti ja julkisivuelementit; 1996 Patteritermostaatit; 1997 Katon huopakate 1985 Kaukolämpöön siirtyminen; Lisäksi vuosien varrella erilaisia pienempiä huolto- ja korjaustöitä. Katso tarkemmat tiedot kunnossapitotarveselvityksestä.
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys: - Kattojen huoltosopimusen mukaiset tarkastukset ja korjaustyöt; - Tuloilmaikkunoiden venttiilien suodattimien vaihto ja venttiilien huoltotyöt; - Ulkorakennusten ja tiilipintojen korjaus; - Parvekkeiden lattioiden korjaus (kaksikerroksisten asuntojen parvekkeiden huonokuntoiset lattiat (12kpl) kunnostetaan. Korjaustyö kustannetaan hoitoylijäämillä; - Kaukolämpöverkko- ja käyttövesiputkistojen kuntotutkimus; Taloyhtiössä on käynnistymässä talotekninen perusparannushanke, joka tällä hetkellä hankesuunnitteluvaiheessa. Todennäköisesti hankkeeseen tullaan ehdottamaan sisältyväksi käyttövesi- ja kaukolämpöputkiston saneeraus. Tarkempi aikataulu, hankkeen laajuus ja kustannus ei ole vielä tiedossa mutta tarkentuu suunnitelmien edetessä.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 18
Huoneistojen lukumäärä 46

Esittelyaika 07.04. 16:00 - 16:00
Esittelijä Karjalainen Johannes
p. 040-707 6110
Sähköposti johannes@asuntopalvelukarjalainen.com
yleisesittely
Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn sunnuntaina klo 16

Nimi Karjalainen Johannes
Sähköposti johannes@asuntopalvelukarjalainen.com
Puhelin 040-707 6110
Yrityksen nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy
Toimiston nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy

Yrityksen nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy
Toimiston nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy
Osoite Keskisenkatu 10, TAMPERE
Toimiston puhelin 040 707 6110
Toimiston sähköposti toimisto@asuntopalvelukarjalainen.com
Takaisin kohdelistaan