OlohuoneOlohuone
KeittiöKeittiö
KeittiöKeittiö
KeittiöKeittiö
KeittiöKeittiö
OlohuoneOlohuone
OlohuoneOlohuone
OlohuoneOlohuone
Olohuone jaettu verhollaOlohuone jaettu verholla
Makuuhuone, josta ikkuna takapihalleMakuuhuone, josta ikkuna takapihalle
Makuuhuone, josta ikkuna takapihalleMakuuhuone, josta ikkuna takapihalle
Makuuhuone, josta ikkuna etupihalleMakuuhuone, josta ikkuna etupihalle
Makuuhuone, josta ikkuna etupihalleMakuuhuone, josta ikkuna etupihalle
Erillinen WCErillinen WC

Rivitalo 3h+k+kph/s+wc, Terassipiha

Palokaivontie 16, Hietasmäki, Ylöjärvi

Hinta
156 000 €

Koko
79 m²

Vuosi
1981

Nyt tarjolla upeaksi kunnostettu yksitasoinen rivitalokolmio!

Tässä asunnossa on kiva ja selkeä pohjaratkaisu. Muutama vuosi sitten täysin uudistetussa keittiössä on mukavasti kaappitilaa ja tänne mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Makuuhuoneet on sijoiteltu asunnon molemmin puolin ja näissä myös kaapistot. Olohuone on avara ja täältä kulku länteen suuntautuvalle suojaisalle terassipihalle. Olohuoneeseen on kokonsa puolesta jaettavissa pieni erillistila. Tällä hetkellä siellä on makuutila, mutta tilan puolesta mahtuu myös työtilaa. Kylpyhuone on myös kokonaisuudessaan kunnostettu ja sen yhteydessä tila ja liitäntä pesutornille sekä oma huoneistokohtainen sauna. Asunnossa on erillinen WC, joka on kunnostettu kylpyhuoneen remontin yhteydessä. Säilytystilaa löytyy lisää asunnon etupihalla sijaitsevasta ulkovarastosta. Asuntoa on remontoitu laajasti vuoden 2020 aikana, jolloin remontoitu niin kylpyhuone, wc, keittiö ja asunnon sisäpinnat. Tähän kotiin pääset ilman, että asuntoa tarvitsee lähteä kunnostamaan.

Asunto Oy Kaurasmäki on valmistunut vuonna 1981 sen omalle tontille. Yhtiössä on yksitasoisia asuntoja yhteensä 16 kolmessa eri rakennuksessa. Autopaikkoja on 20, joten jokaiselle asukkaalle oma paikka löytyy. Vuosien varrella on tehty kunnostuksia ja yhtiön kuntoa on pidetty hyvin yllä. Vuoden 2024 talven / kevään aikana on päätetty uusia asuntojen ikkunat. Myös hoitovastike on samalla tasolla ollut, eikä sitä ole ollut tarvetta viime vuosina nostaa.

Täällä olet hyvien kulkuyhteyksien äärellä, jossa niin kaupat, palvelut, koulut ja ulkoilualueet ovat alueella. Kauraslammen kouluun on lyhyt matka ja myös päiväkoti on lähellä. Ylöjärven keskustan palvelut ovat myös nopeasti saavutettavissa. Alueella myös luonto ja ulkoilumahdollisuudet lähellä, joten hyvä paikka myös liikkujille.

Tiivistettynä muutamia nostoja:

* Oma tontti
* Yksitasoinen hyväkuntoinen ja muuttovalmis asunto
* Suojaisa takapiha länteen
* Viihtyisä asuinalue, jossa palvelut lähellä

Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä ja käydään katsomassa!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Johannes Karjalainen | LKV, LVV, DI
040-707 6110
johannes@asuntopalvelukarjalainen.com

www.facebook.com/AsuntopalveluKarjalainen
www.asuntopalvelukarjalainen.com

Kohdenumero 20903431
Sijainti Palokaivontie 16, 33480 Ylöjärvi
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+kph/s+wc, Terassipiha
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 79 m²
Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s, 79m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajaa kehoitetaan halutessaan tarkistusmitauttaa neliöt.
Kerros 1/1
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2007.
Rakennusvuosi 1981
Käyttöönottovuosi 1981

Velaton hinta 156 000 €
Myyntihinta 156 000 €
Velkaosuus 0 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 387,10 € / kk
Hoitovastike 387,10 € / kk

Vesimaksu 27 € / kk e / kk
Muut maksut Tietoliikennevastike 13,80e/kk, autopaikkavuokra 7e/kk(ilman sähköä), autopaikkavuokra lämmin 16e/kk.

Pihan kuvaus Suojaisa terassipiha lännen suuntaan.
Lämmitysmuodot
  • öljy
Oma sauna Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Kylpyhuone, wc, keittiö ja sisäpinnat on remontoitu 2020.
Palvelut
Päiväkoti Alueella päiväkoti.
Koulu Alueella useita kouluja.
Palvelut Lähikauppa. Ylöjärven alueen kattavat palvelut ja kaupat.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet TKL Kuruntietä pitkin.

Muut säilytystilat
  • ulkovarasto
Säilytystilojen kuvaus Asunnon edessä on huoneistokohtainen varastokomero.
Katto
Kate Pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi/uuni, liesituuletin. Paikka ruokapöydälle. Laminaattilattia. Remontoitu 2020.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Laatoitettu. Liitäntä pyykinpesukoneelle ja tila pesutornille. Remontoitu 2020.
Sauna
Saunan kuvaus Huoneistokohtainen sähkösauna.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Laminaattilattia, seinät maalattu. Kaapistot molemmissa makuuhuoneissa.
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Erillinen laatoitettu WC. Remontoitu 2020.

Koko 5 600 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava

Nimi Asunto Oy Kaurasmäki
Isännöitsijän tiedot Lännen Isännöintipalvelu Oy Jouko Malinen
Huolto Talvikunnossapito huoltoyhtiö. Muuten talkoilla asukkaiden kesken.
Tehdyt remontit 2022 Päävesimittari; 2021 Öljysäiliön tarkastus; 2020 Öljykattilahuone, talojen väliset lämpö- ja käyttövesiputket; 2018 Huoneistojen märkätilakartoitus; 2017 Puiden kaatoa; 2015 Etu- ja takaovet ja asennuksen jälkeinen lämpökuvaus ja niiden korjaukset, lukitus; 2014 Pihavalot, huoltomaalauksia; 2013 B-talon väliaitoja, leikkialue, pihaväylien sorastus, kallistuksien parantaminen, IV-putkien sadesuojat, C-talon rännit; 2012 Lumiesteet, A-talon raudoituksen ja tiilivuorauksen korjaus, öljysäiliön täyttöaukko, B-talon antenniverkko; 2011 Öljylämmityksen uusinta, katon korjausta, jätekatoksen palosuojaus; 2010 Patteritermostaatit, B-talon lämpöputket; 2009 Kattoremontti+lisäeristeet; 2008 Lämpöjohtovuotokorjaus, paisuntasäiliö; 2007 Postilaatikot, C-talon patteriverkon korjaus, vieraspaikkalevike; 2006 Hanojen ja patteriventtiilien uusimista; 2003-2010 Kosteusvauriokartoituksia ja -korjauksia Lisäksi yksittäisiin asuntoihin (kylpyhuoneet ja saunat) ja terasseihin on vuosien varrella tehty remontteja, korjauksia ja huoltoja. Näistä tarkemmat tiedot yhtiön kunnossapito- ja muutostyölistauksessa.
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys: Pihan parannustöitä (pintakourut, väliaidat, sadevesien ohjaus), autolämmitystolppien lukitussalvat, julkisivun puuosien huoltomaalausta ja päätykolmioiden verhoukset, ikkunoiden uusinta, katon tiiveyden tarkastus, märkätilojen tarkastus, öljysäiliön tarkastus ja öljypolttimen uusinta tarvittaessa, LVI-kalusteiden uusintaa tarpeen mukaan, tuuletusviemäreiden toiminnan tarkastus, IV-kanavien puhdistus, sähköautolatauskartoitus; Lisäksi hallitus esittää: - 2024 IV-kanavien puhdistus, sisäpuolisten käyttövesi- ja lämpöputkien kuntotutkimus (röntgenkuvaus) - 2025 julkisivujen puuverhousten uusinta ja sokkeleiden maalaus tai pinnoitus - 2026 pihan parannustyöt tarvittaessa, kaikkien märkätilojen tarkastus, öljypolttimen uusinta tarvittaessa - 2027 sähköautolatauskartoitus (tarvittaessa aiemminkin) - 2028 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus eli kuntotutkimus Syysyhtiökokous 18.12.2023 päätti, että ikkunat ja väliverhouslaudat uusitaan talven / kevään 2024 aikana. Arvioitu huoneistokohtainen osuus tälle asunnolle on 5.763,85€. Summa tarkentuu remontin valmistuessa ja siitä vastaa ostaja sen suurudesta riippumatta.
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopaikkoja: 20
Huoneistojen lukumäärä 16

Nimi Karjalainen Johannes
Sähköposti johannes@asuntopalvelukarjalainen.com
Puhelin 040-707 6110
Yrityksen nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy
Toimiston nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy

Yrityksen nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy
Toimiston nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy
Osoite Keskisenkatu 10, TAMPERE
Toimiston puhelin 040 707 6110
Toimiston sähköposti toimisto@asuntopalvelukarjalainen.com
Takaisin kohdelistaan