Digistailattu keittiö / olohuoneDigistailattu keittiö / olohuone
PohjakuvaPohjakuva
Digistailattu makuuhuoneDigistailattu makuuhuone

Kerrostalo 3h+k+kph

Huikkaanaukio 1, Huikas, Tampere

Hinta
109 000 €

Koko
55 m²

Vuosi
1956

Tässä on kiva kolmio!

Avara kulmahuoneiston pohjaratkaisu, jossa isojen ikkunoiden puolesta valoa riittää! Keittiö on olohuoneen ja ruokailutilan kanssa samassa yhteydessä muodostaen isomman kokonaisuuden. Seinätilaa on hyvin, joten sohva- ja keittiöryhmä mahtuu hyvin tilaan. Makuuhuonet ovat hyvän kokoiset ja näihin mahtuu tarvittaessa parisängyt. Lisäksi täällä kaapistot. Lisää säilytystilaa tuo eteisen kaapistot sekä kellarissa oleva huoneistokohtainen varasto. Kylpyhuone on laatoitettu ja siellä on myös pesukoneliitäntä sekä asunnon wc. Asunto on remontin jälkeen käyttämätön, joten pääset nauttimaan uusista pinnoista ja materiaaleista. Asunto on ollut ennen liiketila, josta on nyt kunnostettu moderni asunto.

Asunto Oy Huikkaan Aukea 1 on 1956 valmistunut taloyhtiö, jossa on seitsemän huoneistoa. Vuoden 2023 aikana on tehty laaja remontti. Esimerkiksi putkistot, sähköt, salaojat, julkisivu, katto ja ikkunoita on remontoitu. Remontit ovat osiltaan vielä kesken ja huoneistokohtainen lainaosuus (arvio noin 29200€) jyvittyy tälle huoneistolle myöhemmin, kun remontti kokonaisuudessaan on valmis. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Autopaikkoja yhtiöllä on sen takapihalla ja myös kaksi autotallia on vuokrattavissa.

Huikas on kotoisa ja rauhallinen alue, jossa sekä Kaupin ulkoilualueet että Jankan lähikaupat ovat lähellä. Isommat kauppakeskittymät ovat Linnainmaan ja Kalevan suunnalla. TAYS ja keskusta ovat myös lyhyen hyvien yhteyksien päässä, koska julkinen liikenne toimii kattavasti pitkin Takahuhdintietä. Omalla autolla pääset täältä myös nopeasti isoille väylille ja sieltä edelleen ympäri Pirkanmaata.

Tässä on hyvä vaihtoehto myös ensiasunnoksi sekä sijoitukseen! Tarvittaessa autamme vuokralaisen hankinnassa.

Heti vapaa!

Tervetuloa tutustumaan!

--
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Johannes Karjalainen | LKV, LVV, DI
040-707 6110
johannes@asuntopalvelukarjalainen.com

www.facebook.com/AsuntopalveluKarjalainen
www.asuntopalvelukarjalainen.com
www.instagram.com/asuntopalvelukarjalainen_lkv

Kohdenumero 20518083
Sijainti Huikkaanaukio 1, 33560 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+kph
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 55 m²
Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+kh, 55m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajaa kehoitetaan halutessaan tarkistusmitata neliöt.
Kerros 1/2
Vapautuminen heti
Kunto Asunto on remontoitu täysin vuonna 2023. Remontin yhteydessä asennettin tähän huoneistoon koneellinen ilmanvaihto, jossa lämmöntalteenotto (LTO).
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on tekeillä.
Rakennusvuosi 1956
Käyttöönottovuosi 1956

Velaton hinta 109 000 €
Myyntihinta 108 329,07 €
Velkaosuus 670,93 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 265,38 € / kk
Rahoitusvastike 17,88 € / kk
Hoitovastike 247,50 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 15 € / kk

Muut maksut Vesimaksu kulutuksen mukaan ilman vesimaksuennakoa. Taloyhtiöllä on kaksi autotallia. Vuokra 100€/kk. Sähkötolpallinen autopaikka 15€/kk. Ilman tolppaa maksuton autopaikka.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Auton säilytys Huoneistolle on osoitettu numeroitu autopaikka. Jos haluaa lämmitystolpan käyttöön, siitä peritään 15€/kk (marras-huhtikuu).
Palvelut
Päiväkoti Alueellä päiväkoti.
Koulu Alueella koulu. Hyvät yhteydet myös korkeakoulukampuksille.
Palvelut Jankassa kaksi lähikauppaa. Isommat kauppakeskittymät Linnainmaalla ja Kalevassa. TAYS hyvien yhteyksien päässä.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet TKL Takahuhdintietä pitkin.

Muut säilytystilat
  • kellarikomero
Säilytystilojen kuvaus Huoneistolle kuuluu asuntokohtainen häkkikomero.
Katto
Kate Tiili
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
Keittiö
Keittiön varustelu Jääkaappi/pakastin, liesi/uuni, liesituuletin, mikro ja astianpesukone. Paikka ruokapöydälle. Laminaattilattia.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Laatoitettu sekä seinät että lattia. Pesukoneliitäntä. Mukavuuslattialämmitys
Sauna
Saunan kuvaus Talosauna ei ole käytössä.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Laminaattilattia. Seinät maalattu. Komerot.
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus WC kylpyhuoneen yhteydessä.

Koko 1 129 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki.
Vuokra 2 081,48 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 30.04.2055

Nimi Asunto Oy Huikkaan Aukea 1
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Raimo Rannisto / Tilikartta Oy
Huolto Talvihuolto, rappusiivous ja nurmikon leikkuu huoltoyhtiö. Muuten omatoiminen.
Tehdyt remontit 2023: Lukitus (Abloy Easy), Ulko- ja porrasovet, ikkunoiden uusimisia, rappusaneeraus, pihatöitä, salaojat, viemäreiden kunnostus, käyttövesiputket, sähkösaneeraus, tiilikatteen maalaus, julkisivumaalaus; 2015 Öljysäiliö poistettu, lämmönsiirrin; 1991 Tiilikate; 1989 Ikkunoiden uusimista; 1983 Siirtyminen kaukolämpöön;
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys: A-rapun metallikaiteiden maalaus, tukimuurien pinnan tasoitus, sokkelimaalaus, loppujen ikkinoiden kunnon arviointi, autotallien ovien kunnon seuranta, roskakatos, rappuset tukimuurin viereen, savupiipuille hatut / verkot; Ylimääräisissä yhtiökokouksissa 28.6.2023 ja 6.11.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet järjestää yhteensä enintään 180 000 € rahoitus talotekniselle remontille (vuonna 2023 tehdyt kunnostukset), Huoneistokohtainen lainaosuus asunnolle on kyseisen lainamäärän mukaan noin 29.200 € ja arvioitu rahoitusvastike noin 183 € / kk. Työt ovat vielä osiltaan kesken ja lopulliset summat tarkentuvat myöhemmin, kun urakka on valmis ja limiitti on muutettu lainaksi.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 2
Huoneistojen lukumäärä 7
Taloyhtiössä
  • sauna
  • urheiluvälinevarasto
  • Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä muuta Talosauna ei ole tällä hetkellä käytössä.

Esittelyaika 24.03. 13:15 - 13:15
Esittelijä Karjalainen Johannes
p. 040-707 6110
Sähköposti johannes@asuntopalvelukarjalainen.com
yleisesittely
Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn!

Nimi Karjalainen Johannes
Sähköposti johannes@asuntopalvelukarjalainen.com
Puhelin 040-707 6110
Yrityksen nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy
Toimiston nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy

Yrityksen nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy
Toimiston nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy
Osoite Keskisenkatu 10, TAMPERE
Toimiston puhelin 040 707 6110
Toimiston sähköposti toimisto@asuntopalvelukarjalainen.com
Takaisin kohdelistaan