Näkymät keittiön ikkunastaNäkymät keittiön ikkunasta
Tämä tila sopii tv:n katseluun, lapsille tai miksei työpisteeksi.Tämä tila sopii tv:n katseluun, lapsille tai miksei työpisteeksi.
Vaatehuoneessa on nyt etätyöpiste.Vaatehuoneessa on nyt etätyöpiste.
Parveke makuuhuoneessaParveke makuuhuoneessa
Upeat parvekenäkymätUpeat parvekenäkymät
Erillinen WC isoimman makuuhuoneen yhteydessä.Erillinen WC isoimman makuuhuoneen yhteydessä.
Toinen parvekeToinen parveke
ParvekenäkymätParvekenäkymät
TalosaunaaTalosaunaa
TalosaunaaTalosaunaa
TalosaunaaTalosaunaa
TalosaunaaTalosaunaa

Kerrostalo 4-5h+k+kph, Parveke x 2

Hämeenpuisto 41, Keskusta, Tampere

Hinta
549 000 €

Koko
135 m²

Vuosi
1952

Ylimmän kerroksen asunto huippupaikalta!

Täällä on tilaa isommankin talouden tarpeisiin. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tarjoaa käytännöllisen arjen, koska makuuhuoneet on jaettu siten, että tarvittaessa oma rauha on saavutettavissa. Kaksi makuuhuoneista on asunnon toisessa päässä, jotka soveltuu esimerkiksi lapsille, työ- tai vierashuoneeksi. Kolmas makuuhuone, ns. master bedroom, on avaran olohuoneen jatkeena. Niin makuuhuoneen kuin olohuoneen ovet saat tarvittaessa kiinni, jolloin tila tarvittaessa rauhoittuu esimerkiksi lapsiperheen arjessa. Kahdesta eri makuuhuoneesta on käynti parvekkeille, joista on näkymät Hämeenpuistoon.

Perimmäisten makuuhuoneiden välissä on tila, jota voit hyödyntää esimerkiksi tv:n katseluun, lasten leikkipaikkana tai työpisteenä. Olohuone on tämän kodin isoin ja avarin tila. Sinne mahtuu isompikin ruokapöytä ja sohvaryhmä. Lisäksi täällä on takka. Keittiö on on oma kokonaisuus, jonka yhteydessä on ruokailutila. Kylpyhuoneen yhteydessä wc sekä pesukoneliitäntä. Toinen erillinen wc on isoimman makuuhuoneen yhteydessä.

Asunto Oy Hämeenpuisto 41 on raamikas vuonna 1952 rakennettu hissillinen ja omatonttinen taloyhtiö, jossa on kaikkiaan 48 huoneistoa. Taloyhtiöllä myös kaksi liikehuoneistoa, joista saa vuokraa. Myös autopaikkoja on taloyhtiöllä saatavilla jonotusperiaatteella 22, joista osa on yhtiön omassa autohallissa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloteknisen tehtyjen remonttien lista on kattava ja kunnostuksia tehty säännöllisesti pitäen yhtiötä hyvässä kunnossa.

Asunto sijaitsee keskeisellä sijainnilla keskustan palveluiden äärellä ja Keskustorilla olet muutamassa minuutissa. Useat ravintolat, kahvilat sekä esimerkiksi liikuntakeskukset ovat kävelyetäisyyden päässä. Lähikauppoja on useampi lähikaduilla. Asunnolta on myös kätevä kulkuyhteys autolla Ratinan ja Näsinpuiston suuntaan, josta pääsee edelleen Tampereen ja Pirkanmaan alueelle. Myös julkinen liikenne toimii kattavasti Hämeenkatua pitkin. Pyynikin poluille lenkkeilet hetkessä ja ulkoilualueet Eteläpuistossa ovat kävelyetäisyyden päässä.

Kertauksena vielä:

* Ylin 7/7 kerros
* Tilaa löytyy ja pohja on kyllä oivallinen + kaksi parveketta
* Perinteikäs upea talo, josta pidetty hyvää huolta
* Oma tontti
* Kaukolämpö

Ole yhteydessä ja sovitaan oma esittely. Tervetuloa tutustumaan!

--
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Johannes Karjalainen | LKV, LVV, DI
040-707 6110
johannes@asuntopalvelukarjalainen.com

www.facebook.com/AsuntopalveluKarjalainen
www.asuntopalvelukarjalainen.com
www.instagram.com/asuntopalvelukarjalainen_lkv

Kohdenumero 21978210
Sijainti Hämeenpuisto 41, 33200 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4-5h+k+kph, Parveke x 2
Huoneita 5 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 135 m²
Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k, 135m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajaa kehoitetaan halutessaan tarkistusmitauttaa neliöt.
Kerros 7/7
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka G2013.
Rakennusvuosi 1952
Käyttöönottovuosi 1952

Velaton hinta 549 000 €
Myyntihinta 549 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 472,72 € / kk
Hoitovastike 472,72 € / kk

Vesimaksu 24 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Autohallipaikka 65e/kk, pihapaikka 33e/kk. Saunavuoro 21e/kk/vuoro.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Auton säilytys Autopaikkoja yhteensä 22 kpl jonotusperiaatteella.
Palvelut
Päiväkoti Useampi päiväkoti (myös kansainväliset) kävelyetäisyydellä.
Koulu Alueella useampi koulu (myös kansainväliset) kävelyetäisyydellä. Hyvät yhteydet korkeakoulukampuksille.
Palvelut Useampi lähikauppa ja keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet TKL Hämeenpuistoa ja Hämeenkatua pitkin, josta myös ratikka kulkee.

Säilytystilojen kuvaus Asunnolle kuuluu huoneistokohtainen iso huoneistokohtainen häkkivarasto vintillä sekä alakerrassa kellarikomero (ns. perunakellarikomero).
Tulisija
  • takka
Katto
Kate Tiili
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Jääkaappi/pakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin ja astianpesukone. Ruokailutila, jossa paikka ruokapöydälle samassa tilassa. Parkettilattia.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Laatoitettu seinät ja lattia. Pesukoneliitäntä.
Sauna
Saunan kuvaus Talosauna upeasti remontoitu 2022.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Parketilattia. Seinät maalattu / tapetoitu. Kahdesta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle lännen suuntaan.
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Erillinen WC isoimman makuuhuoneen yhteydessä. Toinen WC kylpyhuoneessa.

Koko 1 265 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki.

Nimi Asunto Oy Hämeenpuisto 41
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Kiinteistötahkola Kirsi Suonranta
Huolto Huoltoyhtiö
Tehdyt remontit 2022 Talosaunasaneeraus, ulko-ovet, liiketilojen ikkunoiden kunnostus, sisäpihan muurin korjauksen selvittely; 2020 Pyöräsuojan luonnossuunnittelu; 2019 Patteri- ja linjasäätöventtiilit; 2018 Tonttivesijohto; 2017 Sähkösaneeraus, Ilmanvaihtokoneet, autotalliovet, ikkunat ja huoneistoparvekeovet; 2013 Lämpötolppakotelot, A-portaan viemärin sukitus; sisäpihan ovien ja betoniaidan maalaus; 2012 Lämmönvaihdin; 2011 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeet; 2009 Porraskäytävien kunnostus, hissien peruskorjaus; 2008 Tiilikaton uusiminen; 2004 Lukostot ja postiluukut; 2002 Siipiosan huopakate; 2001 Julkisivuremontti; 1998 Putkistosaneeraus 1994 Autohallin kannen ja pihan kunnostus
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2024-2026: - Muurin korjaus, sähköautojen latauspisteet (2024) - Ulko-ovet, liiketilojen ikkunat, tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovien kunnostus (2025) - Autohallin lattian korjaus, pyöräsuojan rakentaminen autohallin yhteyteen (2026) Yhtiökokouksessa 6/2024 päätettiin, että sisäpihan muurin korjaus sekä asennetaan autopaikoille uudet latauspistokkeet, jolla voidaan ladata myös sähköautoa. Kustannus (noin 70-80.000e) katetaan hoitovastikeylijäämillä.
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopaikkoja: 9
  • Autohallipaikkoja: 13
Huoneistojen lukumäärä 48
Taloyhtiössä
  • sauna
  • kuivaushuone
  • urheiluvälinevarasto
  • kaapeli-tv
  • Huoneistokohtaiset varastot

Nimi Karjalainen Johannes
Sähköposti johannes@asuntopalvelukarjalainen.com
Puhelin 040-707 6110
Yrityksen nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy
Toimiston nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy

Yrityksen nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy
Toimiston nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy
Osoite Keskisenkatu 10, TAMPERE
Toimiston puhelin 040 707 6110
Toimiston sähköposti toimisto@asuntopalvelukarjalainen.com
Takaisin kohdelistaan