Omakotitalo Kokonainen paritalokiinteistö: 4h+keittiö+kph/s+2wc+kellaritilat x 2

Possilankatu 30, Lintulampi, Tampere

Hinta
225 000 €

Koko
240 m²

Vuosi
1960

Nyt tarjolla huippupaikalta rakennus / paritalo, jossa molemmat paritaloasunnot myynnissä samaan aikaan!

Tontilla on tällä hetkellä noin 1960-luvulla rakennettu kiinteistömuotoinen paritalo, jossa asunnot on toistensa peilikuvat kolmessa eri kerroksessa. Sisääntulokerroksessa yhdessä asunnossa on keittiö, makuuhuone ja olohuone. Yläkerrassa on keittokomero ja kaksi huonetta. Molemmissa kerroksissa on erilliset wc:t. Kellaritiloissa on kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna sekä lisäksi reilusti rakentamatonta kellaritilaa. Lisäksi molemmissa asunnoissa autotallit kellarien yhteydessä. Asuntojen välillä on hallinnanjakosopimus.

Kooltaan 1468m2 oleva oma tontti on suojaisa ja vehreä. Rakennusoikeutta on 180m2 + 32m2 talousrakennukselle. Tampereen kaupungin antaman tiedon mukaan tontin koon puolesta on sen eteläosaan mahdollista tutkia uutta rakennusalaa asuinrakennukselle tai kirveenvarsitontille. Asiaa on käsitelty Tampereen kaupungin kaavaharkintakokouksessa 8/2023 ja sen mukaan tontin jakamista on mahdollista tutkia asemakaavaprosessissa. Tontin lohkomiseen saadaan lopullinen varmistus kaavaprosessin päätyttyä.

Rakennuksessa on sähkö-, vesi- ja viemäriliittymät. Rakennus on pitkälti alkuperäisessä kunnossa ja vaatii kokonaisvaltaisen remontin sekä se myydään vastuunrajoituslausekkein. Kunnosta tästä itsellesi iso omakotitalo yhdistämällä asunnot tai kunnosta molemmat paritalohuoneistot erikseen.

Alue on rauhallinen ja lapsiystävällinen, jossa sijaitsee paljon pientaloja. Lähikauppa on kävelymatkan päässä ja isommat kaupat löytyvät Lielahden kauppakeskittymästä. Myös julkinen liikenne toimii hyvin Possilankatua pitkin ja ratikka kulkee myös Lielahdenkadulta valmistuttuaan. Lapsiperheille koulut ja päiväkodit ovat lyhyen matkan päässä. Ulkoilijoille lenkkimaastot löytyvät myös alueelta ja nopeasti pääset Näsijärven rannoille.

Tässä on sijainti kohdallaan! Ota yhteyttä ja käydään tutustumassa paikan päällä!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Johannes Karjalainen | LKV, LVV, DI
040-707 6110
johannes@asuntopalvelukarjalainen.com

www.facebook.com/AsuntopalveluKarjalainen
www.asuntopalvelukarjalainen.com
www.instagram.com/asuntopalvelukarjalainen_lkv

Kohdenumero 20106275
Sijainti Possilankatu 30, 33400 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä Kokonainen paritalokiinteistö: 4h+keittiö+kph/s+2wc+kellaritilat x 2
Huoneita 6 h ja enemmän
Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
Asuintilojen pinta-ala 240 m²
Pinta-alojen lisätiedot Digi- ja väestötietoviraston väestötietojärjestelmän mukaisten rakennustietojen mukaan asuintilojen pinta-ala yhteensä on noin 220m2, jolloin molempien asuntojen asuintilat ovat noin 110m2, johon luetaan yhdessä asunnossa sisääntulokerroksen olohuone, keittiö, makuuhuone, vaatehuone ja wc sekä yläkerran oleskeluhuone, tupakeittiö , wc ja makuuhuone. Lisäksi asuintiloihin molemmissa asunnoissa luetaan kellarikerroksen kylpyhuone ja sauna noin 5m2 ja sisääntulon kuisti noin 5m2. Asuinneliöt yhteensä noin 120m2 asuntoa kohti ja yhteensä noin 240m2 koko talossa. Lisäksi muita tiloja on alakerran kellaritilat ja autotallit, joiden pinta-ala ei tiedossa. Talon pohjan mitat on tonttipiirroksen mukaan 10 x 14 metriä. Tampereen kaupungilta saaduissa rakennuslupapiirustuksissa ei mainita pinta-aloja. Edellä mainitut pinta-alat saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Ostajaa kehoitetaan tarkistusmittauttaa neliöt halutessaan.
Kerroksia 3
Kunto Asuinhuoneistot ovat alkuperäisessä kunnossa.
Kohteen kunto Välttävä
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennusvuosi 1960

Velaton hinta 225 000 €
Myyntihinta 225 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Kiinteistövero 880 € / vuosi

Muut maksut Viime vuosina sähkön kulutus on ollut noin 30-34.000kWh, jolloin lämpötilaa on pidetty noin +28 astetta. Tätä aiemmin, kun lämmöt olleet normaalit asuinhuoneen lämmöt, sähkön kulutus on ollut noin 25.000kWh. Sähkönkulutuksen arvio perustuu toiseen asunnoista. Toisen asunnon kulutus ei ole tiedossa.

Pihan kuvaus Etelään suuntautuva nurmipiha.
Lämmitysmuodot
  • sähkö
Oma sauna Kyllä
Sähköliittymä siirtyy Kyllä
Palvelut
Päiväkoti Alueella useampi päiväkoti.
Koulu Alueella koulu kävelymatkan päässä.
Palvelut Lähikauppa. Isommat kaupat Lielahden kauppakeskittymässä.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet TKL Possilankatua pitkin. Ratikka Lielahdenkatua pitkin valmistuttuaan.
Tie perille Kyllä

Viemäri
  • kunnan
Säilytystilojen kuvaus Molemmissa asunnoissa vaatehuone ja yläkerran ullakkotilat. Lisäksi kellarissa runsaasti säilytystilaa.
Vesihuolto
  • kunnan
Katto
Kate Pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
Keittiö
Keittiön varustelu Asunto 1: Jääkaappi / pakastin, irtopakastin, liesi/uuni ja liesituuletin. Yläkerran tupakeittiössä pieni liesi/uuni ja jääkaappi. Asunto 2: Liesi / uuni sisääntulokerroksen keittiössä.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Molemmissa asuinnoissa suihkutila ja puulämmitteinen sauna kellaritilossa.
Sauna
Saunan kuvaus Kylpytilojen yhteydessä puulämmitteiset saunat.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Molemmissa asunnoissa muovilattiat ja seinät maalattu.
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Molemmissa asunnoissa 2 erillistä wc:tä. Toinen sisääntulokerroksessa ja toinen yläkerrassa.

Lisätietoja rakennusoikeudesta Tampereen kaupungin antaman tiedon mukaan tontin laskennallinen rakennusoikeus on 180m2 (10m x 12m x 1,5). Asemakaavassa ei ole määritetty numeerista rakennusoikeutta. Asemakaavassa lisäksi mainitaan, että niille omakotitonteille, joille ei ole merkitty erillistä talousrakennusta, saa rakentaa enintään 4mx8m (32m2) suuruisen talousrakennuksen asemakaavan edellyttämillä ehdoilla.
Koko 1 468 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kiinteistötunnus 837-268-2537-5
Rakennukset
  • Molempien asuntojen kellaritiloissa autotallit.
  • autotalli

Nimi Karjalainen Johannes
Sähköposti johannes@asuntopalvelukarjalainen.com
Puhelin 040-707 6110
Yrityksen nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy
Toimiston nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy

Yrityksen nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy
Toimiston nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy
Osoite Keskisenkatu 10, TAMPERE
Toimiston puhelin 040 707 6110
Toimiston sähköposti toimisto@asuntopalvelukarjalainen.com
Takaisin kohdelistaan