Taloyhtiön sauna 
Taloyhtiön saunan suihkutila 
Taloyhtiön sauna 
Taloyhtiön saunan suihkutila 
Kerrostalo 3-4h+k+kph/s
Pirkankatu 20, Pyynikki, Tampere
Hinta
279 000 €
Koko
101,80 m²
Vuosi
1927
Tässä on arvostetulta alueelta puutalosta hieno kokonaisuus kahdessa tasossa!
Asunto sijaitsee virallisesti talon ensimmäisessä kerroksessa ja toinen alempi kerros on rakentunut kellarikerrokseen ajan saatossa. Ylemmässä sisääntulokerroksessa on keittiö, olohuone/ruokailutila, makuuhuone, joka nyt toisena olohuoneena sekä wc, kylpyhuone ja sauna. Olohuoneessa sekä ruokailutilassa molemmissa on varaavat takat. Keittiö on kauniiksi ajan hengen mukaisesti kunnostettu laadukkaasti. Alakerrassa on tällä hetkellä kodinhoito-, oleskelu- ja makuutilaa, mutta voit sitä muovata omien käyttötarpeiden mukaisesti. Talo on nostalginen ja kaunis puutalo, joka korostuu esimerkiksi sisätilojen upeilla hirsiseinillä ja lautalattioilla. Vintillä ja kellarissa lisäksi varastotilaa.
As Oy Pirkkapuisto on perinteikäs 1927 valmistunut yhtiö, jossa on kaikkiaan 10 huoneistoa kahdessa eri talossa. (Puu- ja kivitalo). Talon kunnosta on pidetty huolta ja esimerkiksi on talosauna ja katto uusittu sekä julkisivut maalattu puutalosta. Yhtiön sisäpiha on hyvin hoidettu ja erityisen viihtyisä kesäisin. Grillipihaa on kunnostettu ja siellä on hyvä viettää aikaa sekä grillailla kesäisin. Pihan poikki pääset nykyaikaiselle ja vastikään uusitulle yhtiön saunaosastolle.
Sijainniltaan olet keskustan tuntumassa, mutta kuitenkin lähellä myös Pyynikin maastoja sekä ulkoilualueita. Kaupat ja palvelut ovat lähellä kävelymatkan päässä sekä julkinen liikenne ja ratikka kulkee hyvin pitkin Pirkankatua.
Tässä on palanen Tampereen historiasta.
Muutama nosto tiivistettynä:
* Upeat hirsiseinät ja ajan hengessä kunnostettu kokonaisuus
* Tarvittaessa saat tänne muodostettua kolme makuutilaa (kaksi alas ja yksi ylös)
* Oma huoneistokohtainen sauna ja lisäksi taloyhtiössä hyvä saunatilat
* Keskeinen sijainti lähellä kouluja, keskustaa ja Pyynikin maastoja
Tämä kokonaisuus pitää nähdä paikan päällä - Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Johannes Karjalainen | LKV, LVV, DI
040-707 6110
johannes@asuntopalvelukarjalainen.com
www.facebook.com/AsuntopalveluKarjalainen
www.asuntopalvelukarjalainen.com
www.instagram.com/asuntopalvelukarjalainen_lkv
| Kohdenumero | 20337584 |
|---|---|
| Sijainti | Pirkankatu 20, 33230 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h+k+kph/s |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 101,80 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s, 66,5m2 + lisätila 1, 35,3m2. Lisätila 1 = Sisäpihan puoleinen 1/2 A-portaan kellariosuuden länsipuolesta 23,4m2 sekä sisäpihan puoleinen 1/2 A-portaan ullakko-osuuden länsipuolesta 11,9m2. Yhteensä asuintilat 66,5m2 ja lisätilat 35,3m2, jolloin pinta-ala yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 101,80m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajaa kehoitetaan halutessaan tarkistusmitauttamaan pinta-ala. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | G2013. |
| Rakennusvuosi | 1927 |
| Käyttöönottovuosi | 1927 |
| Velaton hinta | 279 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 253 989,03 € |
| Velkaosuus | 25 010,97 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 612,17 € / kk |
| Rahoitusvastike | 150 € / kk |
| Hoitovastike | 462,17 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 25 € / kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Alueella useita päiväkoteja (myös kansainväliset). |
| Koulu | Alueella useita kouluja (myös kansainväliset) ja hyvät yhteydet yliopiston kampuksille keskustaan, Hervantaan ja TAYS:lle. |
| Palvelut | Keskustan, Pyynikin ja Amurin alueiden palvelut ja kaupat. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Ratikka ja TKL Pirkankatua. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vintillä oma huoneistolle kuuluva ullakkotila. Lisäksi kellarista on hankittu lisätila erikseen, joka siirtyy ostajalle. |
|---|---|
| Tulisija |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, jossa jääpalakone, astianpesukone, sähkö-, kaasu- ja puuliesi, huuva. Puulattia. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Laatoitettu sekä seinät että lattia. Yksi seinät lasitiiltä. Kylpyhuoneen huolto ja kunnossapitovastuu osakkaalla. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Huoneiston yhteydessä oma sauna, jonka huolto ja kunnossapito osakkaalla. Taloyhtiössä lisäksi talosauna asukkaiden käytössä, joka remontoitu 2018. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Sisääntulokerroksessa yksi huone, joka on nyt toisena olo- / tv-huoneena.Lautalattia ja hirsiseinät. Varaava takka. |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Erillinen WC eteisen yhteydessä. Sekä seinät että lattia laatoitettu. Samassa tilassa pesukoneliitäntä. Pyykinpesukone voidaan jättää tilaan. |
| Koko | 945,30 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki. |
| Vuokra | 19 530 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.04.2070 |
| Ranta |
|
| Nimi | Asunto Oy Pirkkapuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kirsi Visakoivu / Capolino Oy |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | 2022 Kadun puolen hulevesijärjestelmä; 2018 Talosauna remontoitu, pihagrilli ja -kalusteet; 2017 B-talon hormi, kivitalon sokkeli ja puutalon palomuurin pinnoitus; 2016 Vesikatot, puutalon piiput korjattu ja julkisivumaalaus; 2015 Jätekatos ja pihavalot, räystäät; 2014 Piha-aidat, ulko-ovet, lukostot; 2013 Parvekkeet; 2012 Sähköpääkeskukset tarkastettu, kivitalon sisääntulon portaat ja kellarin portaat / tukimuuri, piha-alue; 2011 Talojen väliset yhdysputket, kivitalon kattosillat ja ilmanvaihto; 2010 Kivitalon putkistot; 2008 Kattokorjauksia; 2007 Lahovauriokorjauksia; 2004 Kivitalo kaukolämpöön; 2003 Pihasuunnitelma; 1998 Julkisivu; 1994 Puutalon vesi- ja viemäriputket osittain; Lisäksi yksittäisissä asunnoissa on tehty erilaisia huoneistokohtainen remontteja ja korjauksia. Tarkemmat tiedot kunnossapitotarveselvityksen korjaushistoriassa. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2023-2028 Vesikattojen maalaus, puutalon rappukäytävien ja kivitalon ulokkeen maalaus; Taloyhtiöllä on korjauslaina 120000€, joka on vielä jyvittämättä. Tämän huoneiston osuus on isännöitsijäntodistuksen mukaan 11250€ on. Laina on otettu kattojen maalausta ja yhden asunnon välipohjan remonttia varten. Jyvitys on tarkoitus tehdä kevään 2024 aikana, kun työt saadaan tehtyä. Ostaja vastaa tästä sen suuruudesta riippumatta. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 10 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 21.04. 12:45 - 13:15 |
|---|---|
| Esittelijä | Karjalainen Johannes |
| p. | 040-707 6110 |
| Sähköposti | johannes@asuntopalvelukarjalainen.com |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa esittelyyn! |
| Nimi | Karjalainen Johannes |
|---|---|
| Sähköposti | johannes@asuntopalvelukarjalainen.com |
| Puhelin | 040-707 6110 |
| Yrityksen nimi | Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy |
| Toimiston nimi | Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy |
| Yrityksen nimi | Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy |
| Osoite | Keskisenkatu 10, TAMPERE |
| Toimiston puhelin | 040 707 6110 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@asuntopalvelukarjalainen.com |