Taloyhtiön saunaTaloyhtiön sauna
Taloyhtiön saunan suihkutilaTaloyhtiön saunan suihkutila

Kerrostalo 2h+k+kph/s+Lisätila(kellarin + vintin tilat)

Pirkankatu 20, Pyynikki, Tampere

Hinta
289 000 €

Koko
66,50 m² / 101,80 m²

Vuosi
1927

Tässä on arvostetulta alueelta puutalosta hieno kokonaisuus kahdessa tasossa!

Asunto sijaitsee virallisesti talon ensimmäisessä kerroksessa ja toinen alempi kerros on rakentunut kellarikerrokseen ajan saatossa. Ylemmässä sisääntulokerroksessa on keittiö, olohuone/ruokailutila, makuuhuone, joka nyt toisena olohuoneena sekä wc, kylpyhuone ja sauna. Olohuoneessa sekä ruokailutilassa molemmissa on varaavat takat. Keittiö on kauniiksi ajan hengen mukaisesti kunnostettu laadukkaasti. Alakerrassa on tällä hetkellä kodinhoito-, oleskelu- ja makuutilaa, mutta voit sitä muovata omien käyttötarpeiden mukaisesti. Talo on nostalginen ja kaunis puutalo, joka korostuu esimerkiksi sisätilojen upeilla hirsiseinillä ja lautalattioilla. Vintillä ja kellarissa lisäksi varastotilaa.

As Oy Pirkkapuisto on perinteikäs 1927 valmistunut yhtiö, jossa on kaikkiaan 10 huoneistoa kahdessa eri talossa. (Puu- ja kivitalo). Talon kunnosta on pidetty huolta ja esimerkiksi on talosauna ja katto uusittu sekä julkisivut maalattu puutalosta. Yhtiön sisäpiha on hyvin hoidettu ja erityisen viihtyisä kesäisin. Grillipihaa on kunnostettu ja siellä on hyvä viettää aikaa sekä grillailla kesäisin. Pihan poikki pääset nykyaikaiselle ja vastikään uusitulle yhtiön saunaosastolle.

Sijainniltaan olet keskustan tuntumassa, mutta kuitenkin lähellä myös Pyynikin maastoja sekä ulkoilualueita. Kaupat ja palvelut ovat lähellä kävelymatkan päässä sekä julkinen liikenne ja ratikka kulkee hyvin pitkin Pirkankatua.

Tässä on palanen Tampereen historiasta.

Muutama nosto tiivistettynä:

* Upeat hirsiseinät ja ajan hengessä kunnostettu kokonaisuus
* Tarvittaessa saat tänne muodostettua kolme makuutilaa (kaksi alas ja yksi ylös)
* Oma huoneistokohtainen sauna ja lisäksi taloyhtiössä hyvä saunatilat
* Keskeinen sijainti lähellä kouluja, keskustaa ja Pyynikin maastoja

Tämä kokonaisuus pitää nähdä paikan päällä - Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Johannes Karjalainen | LKV, LVV, DI
040-707 6110
johannes@asuntopalvelukarjalainen.com

www.facebook.com/AsuntopalveluKarjalainen
www.asuntopalvelukarjalainen.com
www.instagram.com/asuntopalvelukarjalainen_lkv

Kohdenumero 20337584
Sijainti Pirkankatu 20, 33230 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+k+kph/s+Lisätila(kellarin + vintin tilat)
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 66,50 m²
Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s, 66,5m2 + lisätila 1, 35,3m2. Lisätila 1 = Sisäpihan puoleinen 1/2 A-portaan kellariosuuden länsipuolesta 23,4m2 sekä sisäpihan puoleinen 1/2 A-portaan ullakko-osuuden länsipuolesta 11,9m2. Yhteensä asuintilat 66,5m2 ja lisätilat 35,3m2, jolloin kokonaispinta-ala yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 101,80m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajaa kehoitetaan halutessaan tarkistusmitauttamaan pinta-ala.
Kerros 1-2/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka G2013.
Rakennusvuosi 1927
Käyttöönottovuosi 1927

Velaton hinta 289 000 €
Myyntihinta 263 989,03 €
Velkaosuus 25 010,97 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 612,17 € / kk
Rahoitusvastike 150 € / kk
Hoitovastike 462,17 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 25 € / kk

Lämmitysmuodot
  • puu
  • sähkö
Oma sauna Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Auton säilytys Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella.
Palvelut
Päiväkoti Alueella useita päiväkoteja (myös kansainväliset).
Koulu Alueella useita kouluja (myös kansainväliset) ja hyvät yhteydet yliopiston kampuksille keskustaan, Hervantaan ja TAYS:lle.
Palvelut Keskustan, Pyynikin ja Amurin alueiden palvelut ja kaupat.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Ratikka ja TKL Pirkankatua.

Säilytystilojen kuvaus Vintillä oma huoneistolle kuuluva ullakkotila. Lisäksi kellarista on hankittu lisätila erikseen, joka siirtyy ostajalle.
Tulisija
  • takka
Katto
Kate Pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
Keittiö
Keittiön varustelu Jääkaappi/pakastin, jossa jääpalakone, astianpesukone, sähkö-, kaasu- ja puuliesi, huuva. Puulattia.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Laatoitettu sekä seinät että lattia. Yksi seinät lasitiiltä. Kylpyhuoneen huolto ja kunnossapitovastuu osakkaalla.
Sauna
Saunan kuvaus Huoneiston yhteydessä oma sauna, jonka huolto ja kunnossapito osakkaalla. Taloyhtiössä lisäksi talosauna asukkaiden käytössä, joka remontoitu 2018.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Sisääntulokerroksessa yksi huone, joka on nyt toisena olo- / tv-huoneena.Lautalattia ja hirsiseinät. Varaava takka.
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Erillinen WC eteisen yhteydessä. Sekä seinät että lattia laatoitettu. Samassa tilassa pesukoneliitäntä. Pyykinpesukone voidaan jättää tilaan.

Koko 945,30 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki.
Vuokra 19 530 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 30.04.2070
Ranta
  • yhteisranta

Nimi Asunto Oy Pirkkapuisto
Isännöitsijän tiedot Kirsi Visakoivu / Capolino Oy
Huolto Asukkaat
Tehdyt remontit 2022 Kadun puolen hulevesijärjestelmä; 2018 Talosauna remontoitu, pihagrilli ja -kalusteet; 2017 B-talon hormi, kivitalon sokkeli ja puutalon palomuurin pinnoitus; 2016 Vesikatot, puutalon piiput korjattu ja julkisivumaalaus; 2015 Jätekatos ja pihavalot, räystäät; 2014 Piha-aidat, ulko-ovet, lukostot; 2013 Parvekkeet; 2012 Sähköpääkeskukset tarkastettu, kivitalon sisääntulon portaat ja kellarin portaat / tukimuuri, piha-alue; 2011 Talojen väliset yhdysputket, kivitalon kattosillat ja ilmanvaihto; 2010 Kivitalon putkistot; 2008 Kattokorjauksia; 2007 Lahovauriokorjauksia; 2004 Kivitalo kaukolämpöön; 2003 Pihasuunnitelma; 1998 Julkisivu; 1994 Puutalon vesi- ja viemäriputket osittain; Lisäksi yksittäisissä asunnoissa on tehty erilaisia huoneistokohtainen remontteja ja korjauksia. Tarkemmat tiedot kunnossapitotarveselvityksen korjaushistoriassa.
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2023-2028 Vesikattojen maalaus, puutalon rappukäytävien ja kivitalon ulokkeen maalaus; Taloyhtiöllä on korjauslaina 120000€, joka on vielä jyvittämättä. Tämän huoneiston osuus on isännöitsijäntodistuksen mukaan 11250€ on. Laina on otettu kattojen maalausta ja yhden asunnon välipohjan remonttia varten. Jyvitys on tarkoitus tehdä kevään 2024 aikana, kun työt saadaan tehtyä. Ostaja vastaa tästä sen suuruudesta riippumatta.
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopaikkoja: 4
Huoneistojen lukumäärä 10
Taloyhtiössä
  • sauna
  • kaapeli-tv

Nimi Karjalainen Johannes
Sähköposti johannes@asuntopalvelukarjalainen.com
Puhelin 040-707 6110
Yrityksen nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy
Toimiston nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy

Yrityksen nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy
Toimiston nimi Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy
Osoite Keskisenkatu 10, TAMPERE
Toimiston puhelin 040 707 6110
Toimiston sähköposti toimisto@asuntopalvelukarjalainen.com
Takaisin kohdelistaan