Digistailattu keittiö / olohuone 
Digistailattu makuuhuone 
Digistailattu keittiö / olohuone 
Digistailattu makuuhuone 
Kerrostalo 2h+kt+kph
Huikkaanaukio 1, Huikas, Tampere
Hinta
89 000 €
Koko
48,50 m²
Vuosi
1956
Tässä on kiva uudistettu kaksio!
Avara kulmahuoneiston pohjaratkaisu, jossa isojen ikkunoiden puolesta valoa riittää! Keittiö on olohuoneen ja ruokailutilan kanssa samassa yhteydessä muodostaen isomman kokonaisuuden. Seinätilaa on hyvin, joten sohva- ja keittiöryhmä mahtuu hyvin tilaan. Makuuhuone on reilun kokoinen ja sinne mahtuu leveä parisänky. Lisäksi täällä kaapistot. Lisää säilytystilaa tuo eteisen kaapistot sekä kellarissa oleva huoneistokohtainen varasto. Kylpyhuone on laatoitettu ja siellä on myös pesukoneliitäntä sekä asunnon wc. Asunto on remontin jälkeen käyttämätön, joten pääset nauttimaan uusista pinnoista ja materiaaleista. Asunto on ollut ennen liiketila, josta on nyt kunnostettu moderni asunto.
Asunto Oy Huikkaan Aukea 1 on 1956 valmistunut taloyhtiö, jossa on seitsemän huoneistoa. Vuoden 2023 aikana on tehty laaja remontti. Esimerkiksi putkistot, sähköt, salaojat, julkisivu, katto ja ikkunoita on remontoitu. Remontit ovat osiltaan vielä kesken ja huoneistokohtainen lainaosuus (arvio noin 26000€) jyvittyy tälle huoneistolle myöhemmin, kun remontti kokonaisuudessaan on valmis. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Autopaikkoja yhtiöllä on sen takapihalla ja myös kaksi autotallia on vuokrattavissa.
Huikas on kotoisa ja rauhallinen alue, jossa sekä Kaupin ulkoilualueet että Jankan lähikaupat ovat lähellä. Isommat kauppakeskittymät ovat Linnainmaan ja Kalevan suunnalla. TAYS ja keskusta ovat myös lyhyen hyvien yhteyksien päässä, koska julkinen liikenne toimii kattavasti pitkin Takahuhdintietä. Omalla autolla pääset täältä myös nopeasti isoille väylille ja sieltä edelleen ympäri Pirkanmaata.
Tässä on hyvä vaihtoehto myös ensiasunnoksi sekä sijoitukseen! Tarvittaessa autamme vuokralaisen hankinnassa.
Heti vapaa!
Tervetuloa tutustumaan!
--
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Johannes Karjalainen | LKV, LVV, DI
040-707 6110
johannes@asuntopalvelukarjalainen.com
www.facebook.com/AsuntopalveluKarjalainen
www.asuntopalvelukarjalainen.com
www.instagram.com/asuntopalvelukarjalainen_lkv
| Kohdenumero | 20908409 |
|---|---|
| Sijainti | Huikkaanaukio 1, 33560 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kt+kph |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 48,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kh, 48,5m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajaa kehoitetaan halutessaan tarkistusmitata neliöt. |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Asunto on remontoitu täysin vuonna 2023. Remontin yhteydessä asennettin tähän huoneistoon koneellinen ilmanvaihto, jossa lämmöntalteenotto (LTO). |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on tekeillä. |
| Rakennusvuosi | 1956 |
| Käyttöönottovuosi | 1956 |
| Velaton hinta | 89 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 88 408,37 € |
| Velkaosuus | 591,63 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 234,01 € / kk |
| Rahoitusvastike | 15,76 € / kk |
| Hoitovastike | 218,25 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu 1.1.2024 alkaen vesimaksu kulutuksen mukaan ilman vesimaksuennakoa. Taloyhtiöllä on kaksi autotallia. Vuokra 100€/kk. Sähkötolpallinen autopaikka 15€/kk. Ilman tolppaa maksuton autopaikka. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Auton säilytys | Huoneistolle on osoitettu numeroitu autopaikka. Jos haluaa lämmitystolpan käyttöön, siitä peritään 15€/kk (marras-huhtikuu). |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Alueellä päiväkoti. |
| Koulu | Alueella koulu. Hyvät yhteydet myös korkeakoulukampuksille. |
| Palvelut | Jankassa kaksi lähikauppaa. Isommat kauppakeskittymät Linnainmaalla ja Kalevassa. TAYS hyvien yhteyksien päässä. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | TKL Takahuhdintietä pitkin. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, liesi/uuni, liesituuletin, mikro ja astianpesukone. Paikka ruokapöydälle. Laminaattilattia. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Laatoitettu sekä seinät että lattia. Pesukoneliitäntä. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Talosauna ei ole käytössä. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Laminaattilattia. Seinät maalattu / tapetoitu. Komerot. |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | WC kylpyhuoneen yhteydessä. |
| Koko | 1 129 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki. |
| Vuokra | 2 081,48 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.04.2055 |
| Nimi | Asunto Oy Huikkaan Aukea 1 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Raimo Rannisto / Tilikartta Oy |
| Huolto | Talvihuolto, rappusiivous ja nurmikon leikkuu huoltoyhtiö. Muuten omatoiminen. |
| Tehdyt remontit | 2023: Lukitus (Abloy Easy), Ulko- ja porrasovet, ikkunoiden uusimisia, rappusaneeraus, pihatöitä, salaojat, viemäreiden kunnostus, käyttövesiputket, sähkösaneeraus, tiilikatteen maalaus, julkisivumaalaus; 2015 Öljysäiliö poistettu, lämmönsiirrin; 1991 Tiilikate; 1989 Ikkunoiden uusimista; 1983 Siirtyminen kaukolämpöön; |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys: A-rapun metallikaiteiden maalaus, tukimuurien pinnan tasoitus, sokkelimaalaus, loppujen ikkinoiden kunnon arviointi, autotallien ovien kunnon seuranta, roskakatos, rappuset tukimuurin viereen, savupiipuille hatut / verkot; Ylimääräisissä yhtiökokouksissa 28.6.2023 ja 6.11.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet järjestää yhteensä enintään 180 000 € rahoitus talotekniselle remontille (vuonna 2023 tehdyt kunnostukset), Huoneistokohtainen lainaosuus asunnolle on kyseisen lainamäärän mukaan noin 26.000 € ja arvioitu rahoitusvastike noin 160 € / kk. Työt ovat vielä osiltaan kesken ja lopulliset summat tarkentuvat myöhemmin, kun urakka on valmis ja limiitti on muutettu lainaksi. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 7 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Talosauna ei ole tällä hetkellä käytössä. |
| Esittelyaika | 24.03. 13:15 - 13:15 |
|---|---|
| Esittelijä | Karjalainen Johannes |
| p. | 040-707 6110 |
| Sähköposti | johannes@asuntopalvelukarjalainen.com |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa esittelyyn! |
| Nimi | Karjalainen Johannes |
|---|---|
| Sähköposti | johannes@asuntopalvelukarjalainen.com |
| Puhelin | 040-707 6110 |
| Yrityksen nimi | Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy |
| Toimiston nimi | Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy |
| Yrityksen nimi | Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy |
| Osoite | Keskisenkatu 10, TAMPERE |
| Toimiston puhelin | 040 707 6110 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@asuntopalvelukarjalainen.com |