Asunto 1 
Asunto 1 
Asunto 1 
Asunto 1 
Asunto 1 
Asunto 1 
Asunto 1 
Asunto 1 
Asunto 1 
Asunto 1 
Asunto 2 
Asunto 2 
Asunto 2 
Asunto 2 
Asunto 2 
Asunto 2 
Asunnon 3 wc 
Asunnon 3 kph kellarissa 
Kellaria 
Piha kesällä 
Piha kesällä 
Takapiha kesällä 
Asunto 1 
Asunto 1 
Asunto 1 
Asunto 1 
Asunto 1 
Asunto 1 
Asunto 1 
Asunto 1 
Asunto 1 
Asunto 1 
Asunto 2 
Asunto 2 
Asunto 2 
Asunto 2 
Asunto 2 
Asunto 2 
Asunnon 3 wc 
Asunnon 3 kph kellarissa 
Kellaria 
Piha kesällä 
Piha kesällä 
Takapiha kesällä 
Omakotitalo Omakotitalo | 3 x 1h-asuntoa
Oikokatu 1a, Petsamo, Tampere
Hinta
195 000 €
Koko
126 m²
Vuosi
1929
Tässä kolme asuntoa yhdessä omakotitalossa!
Asunnot ovat yksiöitä (44m2, 46m2 ja 36m2), joista sisääntulokerroksen asunnot ovat karkeasti toistensa peilikuvat. Molemmissa on iso keittiö, jossa paikka ruokailupöydälle. Olohuoneissa on makuutilaa sekä takka. Lisäksi kylpyhuoneet, joissa wc sekä eteisen yhteydessä vanha varastokoppi, johon tehty pyykinpesukoneelle paikka. Kolmas asunto sijaitsee toisen asunnon alapuolella ja siinä on tupakeittiö, makuuhuone sekä wc, jossa pesukoneliitäntä. Täällä myös takka. Tämän asunnon kylpyhuone on toisen asunnon alla olevassa kellaritilassa, jossa on kaikkien yhteistä säilytystilaa.
Talo on rakennettu noin 1929 kiinteistölle, jonka koko on 637m2. Tontin vuokrasopimusta on jatkettu vuoteen 2070 asti. Talossa on varaavat takat, joilla saa hyvin lämmitysapuja asuntoihin. Muuten asunnot lämpiävät sähköpatterein tarpeen mukaan. Vuosien varrella on remontteja tehty ja esimerkiksi putkistoja on uusittu. Taloon on tehty kuntotarkastus ennen myyntiä. Tasaiselle etupihalle mahtuu useampi auto ja mukava grillaus- sekä istuskelupaikka on myös talon edustalla.
Petsamossa olet lähellä Kaupin ulkoilureittejä, mutta samaan aikaan kävelymatkan päässä niin keskustasta kuin Tammelantorilta. Myös lähikaupat ovat lähellä ja isommat kauppakeskittymät esimerkiksi Kalevan Prismakeskuksella. Julkinen liikenne toimii hyvin Teiskontietä ja Kalevan puistotietä pitkin sekä Itsenäisyydenkadulta menee ratikka. Alueella useampi koulu ja hyvät yhteydet myös yliopiston kampuksille.
Kohde ja asunnot myydään tällä hetkellä vuokrattuna. Vuokrat yhteensä ovat 1310€/kk. Vuokralaiset on irtisanottu siten, että kaikki asunnot ovat vapaina 3.7.2024 mennessä. Mahdollisesti mahdollisuus ostaa myös vuokrattuna pitkäaikaisesti, mutta tilanne tarkastatettava kyseisellä hetkellä vuokralaisilta.
Hyvä vaihtoehto esimerkiksi perheelle eri sukupolvien kodeiksi tai sitten kunnosta tästä itsellesi läheltä keskustaa omakotitalo. Tämän lähemmäksi keskustaa ei omakotitaloasumisessa enää paljoa pääsisi.
Tervetuloa tutustumaan - Ota yhteyttä ja käydään katsomassa!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Johannes Karjalainen | LKV, LVV, DI
040-707 6110
johannes@asuntopalvelukarjalainen.com
www.facebook.com/AsuntopalveluKarjalainen
www.asuntopalvelukarjalainen.com
www.instagram.com/asuntopalvelukarjalainen_lkv
| Kohdenumero | 21521724 |
|---|---|
| Sijainti | Oikokatu 1a, 33500 Tampere |
| Huoneistoselitelmä | Omakotitalo | 3 x 1h-asuntoa |
| Huoneita | Ei luokiteltu |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 126 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Myyjän antaman tiedon mukaan talon pinta-ala on noin 126m2, joka koostuu kolmesta eri asunnosta. Asunnon 1 pinta-ala 44m2, asunnon 2 pinta-ala 46,m2 ja asunnon 3 pinta-ala 36m2. Digi- ja väestötietoviraston väestötietojärjestelmän mukaisten rakennustietojen mukaan asuintilojen pinta-ala on 119m2, jossa asunnon 1 ja 2 pinta-alat ovat 42m2 ja asunnon 3 pinta-ala 35m2 . Tampereen kaupungin rakennuslupapiirustuksissa ei mainita pinta-aloja. Edellä mainitut pinta-alat saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Ostajaa kehoitetaan tarkistusmittauttaa neliöt halutessaan. |
| Kunto | Kohteesta tehty kuntotarkastus 5/2023 |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | F2018. |
| Rakennusvuosi | 1929 |
| Käyttöönottovuosi | 1929 |
| Velaton hinta | 195 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 195 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 93€ |
| Muut maksut | Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Sähkön kulutus ollut noin 7500 kwh / asunto / vuosi. Hulevesimaksu 79€/vuosi. |
|---|
| Pihan kuvaus | Etupiha tasainen nurmikkopiha, jossa grillausalue. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2020 Asunnon 2 osittainen kylpyhuoneremontti, alapohjan eristystä asunnossa 3, asunnon 3 sähkötöitä; 1995 Salaojat, katon huolto, julkisivun maalaus, kylpyhuoneremontit asunnot 1 & 2, keittiöremontti asunnot 2 ja 3, lisälämmöneristystä yläpohjaan (asunnot 1 & 2), asunnon 1 sähkötöitä; 1987 Keittiöremontti asunto 1, käyttövesi- ja viemäriputket, asunnon 2 sähkötöitä; 1985 Ikkunat; |
| Palvelut | |
|---|---|
| Koulu | Alueella koulu ja hyvät yhteydet korkeakoulukampuksille. |
| Palvelut | Lähikauppa. Isommat kauppakeskittymät Tammelantorin ympärillä. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | TKL Pohjolankatua pitkin. |
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarissa avointa säilytystilaa asunnon 1 alapuolella. Käynti ulkoa. |
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Asunto 1: Jääkaappi, liesi/uuni, liesituuletin ja puuliesi. Paikka ruokapöydälle. Muovimatto. Asunto 2: Jääkaappi, astianpesukone (rikki), sähköliesi, liesituuletin. ja puuliesi. Paikka ruokapöydälle. Muovimatto. Asunto 3: Jääkaappi, uuni / liesi. Puulattia. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Asunto 1:Muovilattia ja -seinät. Asunto 2: Laatoitettu. Asunto 3: Asunnossa ei kylpyhuonetta. Tämän asunnon kylpyhuone on kellaritiloissa, joihin käynti ulkoa. Täällä laattalattia. Seinät maalattu. |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Asunto 1: Kylpyhuoneen yhteydessä. Asunto 2: Kylpyhuoneen yhteydessä. Asunto 3: Erillinen WC. |
| Rakennusoikeus e-luku | 0.25 |
|---|---|
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | e=0,25pr, eli päärakennuksen kerrosalan suhde tontin pinta-alaan (=159m2). Lisäksi tontille voi rakentaa yhden talousrakennuksen tai autosuojan (=32m) |
| Koko | 637 m² |
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 837-121-353-2-L1 |
| Vuokra | 3 166,08 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.04.2070 |
| Nimi | Karjalainen Johannes |
|---|---|
| Sähköposti | johannes@asuntopalvelukarjalainen.com |
| Puhelin | 040-707 6110 |
| Yrityksen nimi | Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy |
| Toimiston nimi | Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy |
| Yrityksen nimi | Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy |
| Osoite | Keskisenkatu 10, TAMPERE |
| Toimiston puhelin | 040 707 6110 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@asuntopalvelukarjalainen.com |